Prix immobilier m2 Dompierre-en-Morvan (21390).
Le prix moyen au m² Dompierre-en-Morvan pour une maison est de 1123 €, variant de 462 € à 2104 €. Le prix moyen au m² Dompierre-en-Morvan pour un appartement est de 2082 €, avec des estimations allant de 1197 € à 2828 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dompierre-en-Morvan.
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Quel est le prix médian au m² Dompierre-en-Morvan ?
Appartement
Prix m² médian 2082 €de 1197 € à 2828 €Maison
Prix m² médian 1123 €de 462 € à 2104 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dompierre-en-Morvan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 11.2 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 8.6 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Dompierre-en-Morvan.
Le prix moyen au m² Dompierre-en-Morvan pour une maison est de 1123 €, avec une fourchette de 462 € à 2104 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1123 €) = 110060 euros. Le prix moyen au m² Dompierre-en-Morvan pour un appartement est de 2082 €, avec des estimations allant de 1197 € à 2828 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2082 €) = 110333 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dompierre-en-Morvan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dompierre-en-Morvan pour une maison est de 1123 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dompierre-en-Morvan pour un appartement est de 2082 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dompierre-en-Morvan (21390)
- Dompierre-en-Morvan (21390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 216 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.32%, Dompierre-en-Morvan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dompierre-en-Morvan s'élève à 216 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 55 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 31 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dompierre-en-Morvan compte 138 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 131 maisons individuelles (95%)
• 7 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 96 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (12%)
• 26 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Dompierre-en-Morvan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 86 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (6%)
• 57 retraités (26%)
• 10 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dompierre-en-Morvan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dompierre-en-Morvan s'établit à 31.32%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dompierre-en-Morvan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Dompierre-en-Morvan de 129 m2 | 29-08-2026 | Dompierre-en-Morvan | 197 628€ | 1 532€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Dompierre-en-Morvan de 124 m2 | 22-08-2026 | Dompierre-en-Morvan | 163 556€ | 1 319€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Dompierre-en-Morvan de 93 m2 | 17-08-2026 | Dompierre-en-Morvan | 129 363€ | 1 391€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Dompierre-en-Morvan de 54 m2 | 13-08-2026 | Dompierre-en-Morvan | 26 676€ | 494€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Dompierre-en-Morvan de 100 m2 | 09-08-2026 | Dompierre-en-Morvan | 40 600€ | 406€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Dompierre-en-Morvan de 61 m2 | 06-08-2026 | Dompierre-en-Morvan | 102 297€ | 1 677€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Dompierre-en-Morvan de 39 m2 | 30-07-2026 | Dompierre-en-Morvan | 51 558€ | 1 322€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Dompierre-en-Morvan de 50 m2 | 22-07-2026 | Dompierre-en-Morvan | 127 050€ | 2 541€ | 50 m2 |
Dompierre-en-Morvan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vic-sous-Thil de 1 pièce(s) - 19 m2 | 03-12-2025 | 8 che de mouillas bert (chausser à Vic-sous-Thil | 10 000 € | 19 m2 | 1309 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Précy-sous-Thil de 2 pièce(s) - 49 m2 | 02-12-2025 | 11 rue de l hotel de ville à Précy-sous-Thil | 125 000 € | 49 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'une maison à Précy-sous-Thil de 2 pièce(s) - 51 m2 | 02-12-2025 | 11 rue de l hotel de ville à Précy-sous-Thil | 125 000 € | 51 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Braux de 3 pièce(s) - 99 m2 | 20-10-2025 | 23 rue dela à Braux | 205 000 € | 99 m2 | 3740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aisy-sous-Thil de 4 pièce(s) - 110 m2 | 10-10-2025 | 3 rue de l eglise à Aisy-sous-Thil | 56 000 € | 110 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aisy-sous-Thil de 7 pièce(s) - 150 m2 | 03-10-2025 | 30 rue d amont à Aisy-sous-Thil | 150 000 € | 150 m2 | 848 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-sous-Thil de 4 pièce(s) - 105 m2 | 25-09-2025 | 2 rue de la barre (le brouillard à Vic-sous-Thil | 682 700 € | 105 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Précy-sous-Thil de 4 pièce(s) - 90 m2 | 17-09-2025 | 16 rue des acacias à Précy-sous-Thil | 140 000 € | 90 m2 | 888 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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