Prix immobilier m2 Seigny (21150).
Le prix moyen au m² Seigny pour une maison est de 1098 €, variant de 512 € à 2426 €. Le prix moyen au m² Seigny pour un appartement est de 2210 €, avec des estimations allant de 1190 € à 2938 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Seigny.
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Quel est le prix médian au m² Seigny ?
Appartement
Prix m² médian 2210 €de 1190 € à 2938 €Maison
Prix m² médian 1098 €de 512 € à 2426 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Seigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 9.7 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 10.3 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Seigny.
Le prix moyen au m² Seigny pour une maison est de 1098 €, avec une fourchette de 512 € à 2426 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1098 €) = 107648 euros. Le prix moyen au m² Seigny pour un appartement est de 2210 €, avec des estimations allant de 1190 € à 2938 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2210 €) = 117135 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Seigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Seigny pour une maison est de 1098 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Seigny pour un appartement est de 2210 €.
Découvrir le marché immobilier sur Seigny (21150)
- Seigny (21150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 174 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.7%, Seigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Seigny s'élève à 174 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 41 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 27 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 21 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Seigny compte 91 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 91 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 72 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (12%)
• 8 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Seigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 72 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (5%)
• 48 retraités (28%)
• 12 étudiants et stagiaires (7%)
• 0 au foyer (0%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Seigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Seigny s'établit à 37.7%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Seigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Seigny de 37 m2 | 29-08-2026 | Seigny | 56 092€ | 1 516€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Seigny de 144 m2 | 24-08-2026 | Seigny | 285 408€ | 1 982€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Seigny de 34 m2 | 21-08-2026 | Seigny | 81 022€ | 2 383€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Seigny de 73 m2 | 17-08-2026 | Seigny | 262 216€ | 3 592€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Seigny de 104 m2 | 10-08-2026 | Seigny | 368 992€ | 3 548€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Seigny de 122 m2 | 08-08-2026 | Seigny | 116 876€ | 958€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Seigny de 126 m2 | 04-08-2026 | Seigny | 179 550€ | 1 425€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Seigny de 122 m2 | 02-08-2026 | Seigny | 140 910€ | 1 155€ | 122 m2 |
Seigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ménétreux-le-Pitois de 4 pièce(s) - 111 m2 | 01-12-2025 | 26 rue des vignes blanches à Ménétreux-le-Pitois | 230 000 € | 111 m2 | 1215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grignon de 2 pièce(s) - 36 m2 | 21-11-2025 | 9 rue franche à Grignon | 90 000 € | 36 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grignon de 4 pièce(s) - 80 m2 | 21-11-2025 | 11 rue franche à Grignon | 90 000 € | 80 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Venarey-les-Laumes de 2 pièce(s) - 52 m2 | 17-11-2025 | 25 rue jean dampt à Venarey-les-Laumes | 40 000 € | 52 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Venarey-les-Laumes de 3 pièce(s) - 33 m2 | 12-11-2025 | 13 rue marcelin berthelot à Venarey-les-Laumes | 30 000 € | 33 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alise-Sainte-Reine de 3 pièce(s) - 81 m2 | 10-11-2025 | 12 rue du rochon à Alise-Sainte-Reine | 100 000 € | 81 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménétreux-le-Pitois de 4 pièce(s) - 70 m2 | 18-10-2025 | 16 rue des acacias à Ménétreux-le-Pitois | 120 000 € | 70 m2 | 1171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Venarey-les-Laumes de 4 pièce(s) - 78 m2 | 13-10-2025 | 6 rue alphonse mairey à Venarey-les-Laumes | 130 000 € | 78 m2 | 537 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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