Prix immobilier m2 Santenay (21590).
Le prix moyen au m² Santenay pour une maison est de 1982 €, variant de 780 € à 3887 €. Le prix moyen au m² Santenay pour un appartement est de 2457 €, avec des estimations allant de 1542 € à 4683 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Santenay.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Santenay ?
Appartement
Prix m² médian 2457 €de 1542 € à 4683 €Maison
Prix m² médian 1982 €de 780 € à 3887 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Santenay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 7.9 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 5.5 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Santenay.
Le prix moyen au m² Santenay pour une maison est de 1982 €, avec une fourchette de 780 € à 3887 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1982 €) = 194255 euros. Le prix moyen au m² Santenay pour un appartement est de 2457 €, avec des estimations allant de 1542 € à 4683 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2457 €) = 130222 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Santenay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Santenay pour une maison est de 1982 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Santenay pour un appartement est de 2457 €.
Découvrir le marché immobilier sur Santenay (21590)
- Santenay (21590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 904 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.65%, Santenay propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Santenay s'élève à 904 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 62 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 128 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 148 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 108 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 129 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 184 habitants (20%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Santenay compte 473 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 434 maisons individuelles (92%)
• 40 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 339 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 79 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 56 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Santenay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 343 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (3%)
• 328 retraités (36%)
• 26 étudiants et stagiaires (3%)
• 15 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Santenay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Santenay s'établit à 29.65%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Santenay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Santenay de 121 m2 | 30-08-2026 | Santenay | 430 881€ | 3 561€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Santenay de 122 m2 | 24-08-2026 | Santenay | 331 962€ | 2 721€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Santenay de 93 m2 | 14-08-2026 | Santenay | 230 919€ | 2 483€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Santenay de 36 m2 | 12-08-2026 | Santenay | 132 048€ | 3 668€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Santenay de 33 m2 | 06-08-2026 | Santenay | 87 087€ | 2 639€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Santenay de 107 m2 | 25-07-2026 | Santenay | 276 274€ | 2 582€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Santenay de 53 m2 | 17-07-2026 | Santenay | 183 115€ | 3 455€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Santenay de 129 m2 | 12-07-2026 | Santenay | 346 494€ | 2 686€ | 129 m2 |
Santenay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Santenay de 6 pièce(s) - 147 m2 | 15-12-2025 | 21 rue de la cree à Santenay | 560 000 € | 147 m2 | 488 m2 | Non |
Vente d'une maison à Santenay de 3 pièce(s) - 72 m2 | 25-11-2025 | 1 rue de la cree à Santenay | 167 000 € | 72 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Santenay de 2 pièce(s) - 20 m2 | 17-10-2025 | 8 rue de la chapelle à Santenay | 127 200 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Santenay de 4 pièce(s) - 87 m2 | 17-10-2025 | 6 rue de la chapelle à Santenay | 127 200 € | 87 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Santenay de 2 pièce(s) - 41 m2 | 02-10-2025 | 27 grande rue à Santenay | 75 000 € | 41 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Santenay de 5 pièce(s) - 138 m2 | 02-09-2025 | 7 petite rue à Santenay | 246 000 € | 138 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Santenay de 3 pièce(s) - 70 m2 | 06-08-2025 | 56 grande rue à Santenay | 210 000 € | 70 m2 | 374 m2 | Non |
Vente d'une maison à Santenay de 3 pièce(s) - 76 m2 | 11-06-2025 | 12 rue chauchien à Santenay | 85 000 € | 76 m2 | 161 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
