Prix immobilier m2 Molinot (21340).
Le prix moyen au m² Molinot pour une maison est de 1294 €, variant de 492 € à 2379 €. Le prix moyen au m² Molinot pour un appartement est de 1580 €, avec des estimations allant de 1159 € à 2599 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Molinot.
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Quel est le prix médian au m² Molinot ?
Appartement
Prix m² médian 1580 €de 1159 € à 2599 €Maison
Prix m² médian 1294 €de 492 € à 2379 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Molinot ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.9 €de 14.0 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 4.1 € à 9.6 €
Les prix de vente au m2 Molinot.
Le prix moyen au m² Molinot pour une maison est de 1294 €, avec une fourchette de 492 € à 2379 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1294 €) = 126793 euros. Le prix moyen au m² Molinot pour un appartement est de 1580 €, avec des estimations allant de 1159 € à 2599 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1580 €) = 83748 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Molinot avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Molinot pour une maison est de 1294 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Molinot pour un appartement est de 1580 €.
Découvrir le marché immobilier sur Molinot (21340)
- Molinot (21340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 162 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.89%, Molinot propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Molinot s'élève à 162 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 36 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 27 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Molinot compte 150 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 143 maisons individuelles (95%)
• 7 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 82 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 28 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Molinot présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 84 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (4%)
• 44 retraités (27%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Molinot bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Molinot s'établit à 32.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Molinot: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Molinot de 43 m2 | 02-09-2026 | Molinot | 34 056€ | 792€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Molinot de 127 m2 | 28-08-2026 | Molinot | 223 901€ | 1 763€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Molinot de 44 m2 | 22-08-2026 | Molinot | 80 564€ | 1 831€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Molinot de 45 m2 | 18-08-2026 | Molinot | 55 260€ | 1 228€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Molinot de 101 m2 | 12-08-2026 | Molinot | 104 333€ | 1 033€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Molinot de 104 m2 | 08-08-2026 | Molinot | 149 032€ | 1 433€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Molinot de 77 m2 | 04-08-2026 | Molinot | 52 206€ | 678€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Molinot de 33 m2 | 01-08-2026 | Molinot | 15 444€ | 468€ | 33 m2 |
Molinot: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nolay de 4 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 6 pl gandelot à Nolay | 100 000 € | 120 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Rochepot de 5 pièce(s) - 103 m2 | 15-12-2025 | 5193 rue de chambery à La Rochepot | 171 900 € | 103 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nolay de 3 pièce(s) - 37 m2 | 08-12-2025 | 9005 les menault à Nolay | 33 500 € | 37 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nolay de 3 pièce(s) - 100 m2 | 27-11-2025 | 9 rue des cloutiers à Nolay | 77 000 € | 100 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nolay de 4 pièce(s) - 68 m2 | 21-11-2025 | 3 rue des tilleuls à Nolay | 159 000 € | 68 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nolay de 4 pièce(s) - 96 m2 | 31-10-2025 | 3 rue monge à Nolay | 25 000 € | 96 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nolay de 9 pièce(s) - 124 m2 | 31-10-2025 | 1 rue monge à Nolay | 25 000 € | 124 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thury de 4 pièce(s) - 95 m2 | 28-10-2025 | 5008 l ouche theureau à Thury | 125 000 € | 95 m2 | 462 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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