Prix immobilier m2 Beneuvre (21290).
Le prix moyen au m² Beneuvre pour une maison est de 782 €, variant de 360 € à 1652 €. Le prix moyen au m² Beneuvre pour un appartement est de 1309 €, avec des estimations allant de 787 € à 1742 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beneuvre.
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Quel est le prix médian au m² Beneuvre ?
Appartement
Prix m² médian 1309 €de 787 € à 1742 €Maison
Prix m² médian 782 €de 360 € à 1652 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beneuvre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 6.2 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 9.8 € à 21.2 €
Les prix de vente au m2 Beneuvre.
Le prix moyen au m² Beneuvre pour une maison est de 782 €, avec une fourchette de 360 € à 1652 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (782 €) = 76660 euros. Le prix moyen au m² Beneuvre pour un appartement est de 1309 €, avec des estimations allant de 787 € à 1742 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1309 €) = 69379 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beneuvre avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beneuvre pour une maison est de 782 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beneuvre pour un appartement est de 1309 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beneuvre (21290)
- Beneuvre (21290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 96 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.99%, Beneuvre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beneuvre s'élève à 96 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 8 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 23 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 19 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 21 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beneuvre compte 60 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 60 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 44 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (13%)
• 8 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Beneuvre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 42 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (4%)
• 29 retraités (30%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beneuvre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beneuvre s'établit à 32.99%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beneuvre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Beneuvre de 35 m2 | 28-08-2026 | Beneuvre | 50 190€ | 1 434€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Beneuvre de 132 m2 | 23-08-2026 | Beneuvre | 116 820€ | 885€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Beneuvre de 79 m2 | 16-08-2026 | Beneuvre | 117 157€ | 1 483€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Beneuvre de 128 m2 | 15-08-2026 | Beneuvre | 130 304€ | 1 018€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Beneuvre de 104 m2 | 13-08-2026 | Beneuvre | 53 976€ | 519€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Beneuvre de 94 m2 | 09-08-2026 | Beneuvre | 84 036€ | 894€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Beneuvre de 40 m2 | 03-08-2026 | Beneuvre | 35 320€ | 883€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Beneuvre de 69 m2 | 24-07-2026 | Beneuvre | 59 685€ | 865€ | 69 m2 |
Beneuvre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Leuglay de 6 pièce(s) - 173 m2 | 05-12-2025 | 10 rue suzanne lamy bret à Leuglay | 138 500 € | 173 m2 | 711 m2 | Non |
Vente d'une maison à Voulaines-les-Templiers de 5 pièce(s) - 81 m2 | 03-12-2025 | 18 rue de l eglise à Voulaines-les-Templiers | 15 000 € | 81 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Voulaines-les-Templiers de 4 pièce(s) - 83 m2 | 03-12-2025 | 11 rue de l eglise à Voulaines-les-Templiers | 330 000 € | 83 m2 | 2167 m2 | Non |
Vente d'une maison à Recey-sur-Ource de 5 pièce(s) - 130 m2 | 26-11-2025 | 9 rue georges mongin à Recey-sur-Ource | 157 500 € | 130 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Recey-sur-Ource de 4 pièce(s) - 79 m2 | 26-11-2025 | 9031 rue georges mongin à Recey-sur-Ource | 157 500 € | 79 m2 | 1147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Voulaines-les-Templiers de 6 pièce(s) - 205 m2 | 17-10-2025 | 62 rue bernard capelle à Voulaines-les-Templiers | 126 000 € | 205 m2 | 960 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Broing-les-Moines de 6 pièce(s) - 178 m2 | 16-10-2025 | 1 rte de la piscine à Saint-Broing-les-Moines | 204 750 € | 178 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'une maison à Leuglay de 4 pièce(s) - 100 m2 | 04-10-2025 | 30 rue suzanne lamy bret à Leuglay | 72 500 € | 100 m2 | 192 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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