Prix immobilier m2 Chorey-les-Beaune (21200).
Le prix moyen au m² Chorey-les-Beaune pour une maison est de 2307 €, variant de 982 € à 3923 €. Le prix moyen au m² Chorey-les-Beaune pour un appartement est de 2598 €, avec des estimations allant de 1897 € à 4250 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chorey-les-Beaune.
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Quel est le prix médian au m² Chorey-les-Beaune ?
Appartement
Prix m² médian 2598 €de 1897 € à 4250 €Maison
Prix m² médian 2307 €de 982 € à 3923 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chorey-les-Beaune ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 8.9 € à 10.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 8.7 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Chorey-les-Beaune.
Le prix moyen au m² Chorey-les-Beaune pour une maison est de 2307 €, avec une fourchette de 982 € à 3923 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2307 €) = 226070 euros. Le prix moyen au m² Chorey-les-Beaune pour un appartement est de 2598 €, avec des estimations allant de 1897 € à 4250 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2598 €) = 137681 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chorey-les-Beaune avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chorey-les-Beaune pour une maison est de 2307 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chorey-les-Beaune pour un appartement est de 2598 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chorey-les-Beaune (21200)
- Chorey-les-Beaune (21200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 650 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.87%, Chorey-les-Beaune propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chorey-les-Beaune s'élève à 650 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 99 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 140 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 68 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 96 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chorey-les-Beaune compte 278 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 277 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 242 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (3%)
• 28 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chorey-les-Beaune présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 269 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (3%)
• 147 retraités (23%)
• 33 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chorey-les-Beaune bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chorey-les-Beaune s'établit à 40.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chorey-les-Beaune peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chorey-les-Beaune: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chorey-les-Beaune de 53 m2 | 30-08-2026 | Chorey-les-Beaune | 110 293€ | 2 081€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Chorey-les-Beaune de 93 m2 | 23-08-2026 | Chorey-les-Beaune | 321 501€ | 3 457€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Chorey-les-Beaune de 66 m2 | 20-08-2026 | Chorey-les-Beaune | 189 816€ | 2 876€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Chorey-les-Beaune de 134 m2 | 17-08-2026 | Chorey-les-Beaune | 443 942€ | 3 313€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Chorey-les-Beaune de 96 m2 | 15-08-2026 | Chorey-les-Beaune | 167 616€ | 1 746€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Chorey-les-Beaune de 102 m2 | 08-08-2026 | Chorey-les-Beaune | 147 696€ | 1 448€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Chorey-les-Beaune de 54 m2 | 07-08-2026 | Chorey-les-Beaune | 95 364€ | 1 766€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Chorey-les-Beaune de 113 m2 | 03-08-2026 | Chorey-les-Beaune | 186 337€ | 1 649€ | 113 m2 |
Chorey-les-Beaune: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaune de 6 pièce(s) - 96 m2 | 30-12-2025 | 40 rte de seurre à Beaune | 155 200 € | 96 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaune de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-12-2025 | 41 av de l aigue à Beaune | 129 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Beaune de 3 pièce(s) - 59 m2 | 18-12-2025 | 26 rem de la comedie à Beaune | 200 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Beaune de 3 pièce(s) - 76 m2 | 17-12-2025 | 1 rue du chateau à Beaune | 350 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Beaune de 3 pièce(s) - 45 m2 | 17-12-2025 | 154 rte de dijon à Beaune | 120 500 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bligny-lès-Beaune de 3 pièce(s) - 82 m2 | 16-12-2025 | 10 rte de beaune à Bligny-lès-Beaune | 180 000 € | 82 m2 | 718 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaune de 4 pièce(s) - 110 m2 | 12-12-2025 | 4 rue des tonneliers à Beaune | 381 000 € | 110 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beaune de 3 pièce(s) - 57 m2 | 12-12-2025 | 4 av mal de lattre de tassigny à Beaune | 140 000 € | 57 m2 | 483 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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