Prix immobilier m2 Magny-Montarlot (21130).
Le prix moyen au m² Magny-Montarlot pour une maison est de 1887 €, variant de 889 € à 2889 €. Le prix moyen au m² Magny-Montarlot pour un appartement est de 1446 €, avec des estimations allant de 1023 € à 1994 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Magny-Montarlot.
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Quel est le prix médian au m² Magny-Montarlot ?
Appartement
Prix m² médian 1446 €de 1023 € à 1994 €Maison
Prix m² médian 1887 €de 889 € à 2889 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Magny-Montarlot ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 12.6 € à 24.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 9.4 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Magny-Montarlot.
Le prix moyen au m² Magny-Montarlot pour une maison est de 1887 €, avec une fourchette de 889 € à 2889 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1887 €) = 184960 euros. Le prix moyen au m² Magny-Montarlot pour un appartement est de 1446 €, avec des estimations allant de 1023 € à 1994 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1446 €) = 76628 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Magny-Montarlot avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Magny-Montarlot pour une maison est de 1887 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Magny-Montarlot pour un appartement est de 1446 €.
Découvrir le marché immobilier sur Magny-Montarlot (21130)
- Magny-Montarlot (21130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 267 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.18%, Magny-Montarlot propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Magny-Montarlot s'élève à 267 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 61 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 65 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Magny-Montarlot compte 111 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 110 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 106 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 4 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Magny-Montarlot présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 130 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 47 retraités (18%)
• 13 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Magny-Montarlot bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Magny-Montarlot s'établit à 36.18%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Magny-Montarlot: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Magny-Montarlot de 97 m2 | 01-09-2026 | Magny-Montarlot | 305 647€ | 3 151€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Magny-Montarlot de 109 m2 | 26-08-2026 | Magny-Montarlot | 175 599€ | 1 611€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Magny-Montarlot de 59 m2 | 19-08-2026 | Magny-Montarlot | 45 135€ | 765€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Magny-Montarlot de 118 m2 | 13-08-2026 | Magny-Montarlot | 262 196€ | 2 222€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Magny-Montarlot de 54 m2 | 11-08-2026 | Magny-Montarlot | 101 898€ | 1 887€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Magny-Montarlot de 124 m2 | 07-08-2026 | Magny-Montarlot | 239 072€ | 1 928€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Magny-Montarlot de 53 m2 | 01-08-2026 | Magny-Montarlot | 144 425€ | 2 725€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Magny-Montarlot de 139 m2 | 24-07-2026 | Magny-Montarlot | 255 204€ | 1 836€ | 139 m2 |
Magny-Montarlot: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Auxonne de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 14 rue prieur la cote d or à Auxonne | 80 000 € | 80 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flammerans de 2 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 21 rue des ormeaux à Flammerans | 15 000 € | 70 m2 | 957 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flammerans de 3 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 8 rue traversaire à Flammerans | 15 000 € | 83 m2 | 1184 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Auxonne de 1 pièce(s) - 24 m2 | 18-12-2025 | 8 rue docteur gaston roussel à Auxonne | 71 000 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Poncey-lès-Athée de 4 pièce(s) - 157 m2 | 17-12-2025 | 11 grande rue à Poncey-lès-Athée | 283 275 € | 157 m2 | 788 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auxonne de 4 pièce(s) - 83 m2 | 15-12-2025 | 3 rue du vieux chem de dole à Auxonne | 137 000 € | 83 m2 | 702 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Auxonne de 4 pièce(s) - 94 m2 | 11-12-2025 | 74 rue antoine masson à Auxonne | 117 000 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Auxonne de 4 pièce(s) - 90 m2 | 09-12-2025 | 15 rue vauban à Auxonne | 130 000 € | 90 m2 | 188 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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