Prix immobilier m2 Trouhans (21170).
Le prix moyen au m² Trouhans pour une maison est de 1558 €, variant de 596 € à 2451 €. Le prix moyen au m² Trouhans pour un appartement est de 1879 €, avec des estimations allant de 1259 € à 2674 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Trouhans.
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Quel est le prix médian au m² Trouhans ?
Appartement
Prix m² médian 1879 €de 1259 € à 2674 €Maison
Prix m² médian 1558 €de 596 € à 2451 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Trouhans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 4.5 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 3.3 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Trouhans.
Le prix moyen au m² Trouhans pour une maison est de 1558 €, avec une fourchette de 596 € à 2451 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1558 €) = 152704 euros. Le prix moyen au m² Trouhans pour un appartement est de 1879 €, avec des estimations allant de 1259 € à 2674 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1879 €) = 99600 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Trouhans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Trouhans pour une maison est de 1558 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Trouhans pour un appartement est de 1879 €.
Découvrir le marché immobilier sur Trouhans (21170)
- Trouhans (21170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 621 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.98%, Trouhans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Trouhans s'élève à 621 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 70 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 133 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 88 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 67 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Trouhans compte 274 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 267 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 242 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (3%)
• 24 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Trouhans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 273 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (5%)
• 123 retraités (20%)
• 28 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Trouhans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Trouhans s'établit à 37.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Trouhans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Trouhans de 126 m2 | 29-08-2026 | Trouhans | 192 150€ | 1 525€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Trouhans de 41 m2 | 26-08-2026 | Trouhans | 83 189€ | 2 029€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Trouhans de 83 m2 | 20-08-2026 | Trouhans | 214 721€ | 2 587€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Trouhans de 87 m2 | 13-08-2026 | Trouhans | 68 556€ | 788€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Trouhans de 86 m2 | 10-08-2026 | Trouhans | 143 104€ | 1 664€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Trouhans de 41 m2 | 08-08-2026 | Trouhans | 79 540€ | 1 940€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Trouhans de 39 m2 | 03-08-2026 | Trouhans | 72 033€ | 1 847€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Trouhans de 124 m2 | 31-07-2026 | Trouhans | 308 140€ | 2 485€ | 124 m2 |
Trouhans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Usage de 6 pièce(s) - 113 m2 | 04-12-2025 | 42 rte de dijon à Saint-Usage | 211 400 € | 113 m2 | 497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Losne de 5 pièce(s) - 134 m2 | 04-12-2025 | 3 rue du colonel rantzau à Saint-Jean-de-Losne | 165 000 € | 134 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Usage de 3 pièce(s) - 87 m2 | 02-12-2025 | 35 rte de beaune à Saint-Usage | 130 000 € | 87 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Losne de 2 pièce(s) - 55 m2 | 01-12-2025 | 1 pl des halles à Saint-Jean-de-Losne | 176 500 € | 55 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Losne de 6 pièce(s) - 154 m2 | 01-12-2025 | 8 rue desilles à Saint-Jean-de-Losne | 176 500 € | 154 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trouhans de 2 pièce(s) - 70 m2 | 28-11-2025 | 2 rte de saint jean de losne à Trouhans | 241 500 € | 70 m2 | 269 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esbarres de 6 pièce(s) - 123 m2 | 26-11-2025 | 9 rue de la saule à Esbarres | 195 000 € | 123 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Usage de 3 pièce(s) - 55 m2 | 25-11-2025 | 7 rte d'echenon à Saint-Usage | 140 000 € | 55 m2 | 769 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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