Prix immobilier m2 Cussey-les-Forges (21580).
Le prix moyen au m² Cussey-les-Forges pour une maison est de 1258 €, variant de 544 € à 2160 €. Le prix moyen au m² Cussey-les-Forges pour un appartement est de 1859 €, avec des estimations allant de 702 € à 2971 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cussey-les-Forges.
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Quel est le prix médian au m² Cussey-les-Forges ?
Appartement
Prix m² médian 1859 €de 702 € à 2971 €Maison
Prix m² médian 1258 €de 544 € à 2160 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cussey-les-Forges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 4.8 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 9.8 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Cussey-les-Forges.
Le prix moyen au m² Cussey-les-Forges pour une maison est de 1258 €, avec une fourchette de 544 € à 2160 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1258 €) = 123292 euros. Le prix moyen au m² Cussey-les-Forges pour un appartement est de 1859 €, avec des estimations allant de 702 € à 2971 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1859 €) = 98516 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cussey-les-Forges avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cussey-les-Forges pour une maison est de 1258 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cussey-les-Forges pour un appartement est de 1859 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cussey-les-Forges (21580)
- Cussey-les-Forges (21580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 141 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.32%, Cussey-les-Forges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cussey-les-Forges s'élève à 141 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 21 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cussey-les-Forges compte 91 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 90 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 65 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (14%)
• 13 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cussey-les-Forges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 55 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (3%)
• 46 retraités (33%)
• 5 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cussey-les-Forges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cussey-les-Forges s'établit à 34.32%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cussey-les-Forges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cussey-les-Forges de 124 m2 | 28-08-2026 | Cussey-les-Forges | 116 436€ | 939€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Cussey-les-Forges de 46 m2 | 25-08-2026 | Cussey-les-Forges | 55 752€ | 1 212€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Cussey-les-Forges de 95 m2 | 16-08-2026 | Cussey-les-Forges | 73 245€ | 771€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Cussey-les-Forges de 150 m2 | 14-08-2026 | Cussey-les-Forges | 144 300€ | 962€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Cussey-les-Forges de 126 m2 | 08-08-2026 | Cussey-les-Forges | 60 102€ | 477€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Cussey-les-Forges de 71 m2 | 04-08-2026 | Cussey-les-Forges | 188 931€ | 2 661€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Cussey-les-Forges de 98 m2 | 29-07-2026 | Cussey-les-Forges | 291 060€ | 2 970€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Cussey-les-Forges de 49 m2 | 26-07-2026 | Cussey-les-Forges | 60 956€ | 1 244€ | 49 m2 |
Cussey-les-Forges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Salives de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-11-2025 | 6 rue du 19 mars 1962 à Salives | 123 500 € | 90 m2 | 583 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avot de 6 pièce(s) - 148 m2 | 30-10-2025 | 4 imp des prenets à Avot | 220 355 € | 148 m2 | 718 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fraignot-et-Vesvrotte de 4 pièce(s) - 107 m2 | 20-10-2025 | 9 rue du bourg à Fraignot-et-Vesvrotte | 190 000 € | 107 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avot de 5 pièce(s) - 82 m2 | 16-10-2025 | 5 imp des bergeres à Avot | 129 500 € | 82 m2 | 1052 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussey-les-Forges de 3 pièce(s) - 70 m2 | 15-10-2025 | 4 rue basse à Cussey-les-Forges | 34 500 € | 70 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bussières de 5 pièce(s) - 200 m2 | 29-09-2025 | 14 rue de l'eglise à Bussières | 170 900 € | 200 m2 | 1942 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussey-les-Forges de 4 pièce(s) - 95 m2 | 02-09-2025 | 17 rue des routoirs à Cussey-les-Forges | 143 500 € | 95 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grancey-le-Château-Neuvelle de 6 pièce(s) - 124 m2 | 08-08-2025 | 4 rue saint-antoine à Grancey-le-Château-Neuvelle | 95 200 € | 124 m2 | 925 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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