Prix immobilier m2 Montberthault (21460).
Le prix moyen au m² Montberthault pour une maison est de 1103 €, variant de 496 € à 1940 €. Le prix moyen au m² Montberthault pour un appartement est de 1897 €, avec des estimations allant de 1172 € à 2751 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montberthault.
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Quel est le prix médian au m² Montberthault ?
Appartement
Prix m² médian 1897 €de 1172 € à 2751 €Maison
Prix m² médian 1103 €de 496 € à 1940 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montberthault ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 11.5 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 10.2 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Montberthault.
Le prix moyen au m² Montberthault pour une maison est de 1103 €, avec une fourchette de 496 € à 1940 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1103 €) = 108098 euros. Le prix moyen au m² Montberthault pour un appartement est de 1897 €, avec des estimations allant de 1172 € à 2751 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1897 €) = 100550 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montberthault avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montberthault pour une maison est de 1103 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montberthault pour un appartement est de 1897 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montberthault (21460)
- Montberthault (21460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 214 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.27%, Montberthault propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montberthault s'élève à 214 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montberthault compte 139 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 136 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 96 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 18 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montberthault présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 84 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (3%)
• 68 retraités (32%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (0%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montberthault bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montberthault s'établit à 32.27%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montberthault: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montberthault de 44 m2 | 31-08-2026 | Montberthault | 96 096€ | 2 184€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Montberthault de 79 m2 | 24-08-2026 | Montberthault | 102 463€ | 1 297€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Montberthault de 133 m2 | 22-08-2026 | Montberthault | 148 162€ | 1 114€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Montberthault de 123 m2 | 20-08-2026 | Montberthault | 159 162€ | 1 294€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Montberthault de 85 m2 | 18-08-2026 | Montberthault | 202 215€ | 2 379€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Montberthault de 53 m2 | 17-08-2026 | Montberthault | 89 994€ | 1 698€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Montberthault de 91 m2 | 10-08-2026 | Montberthault | 159 068€ | 1 748€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Montberthault de 146 m2 | 02-08-2026 | Montberthault | 151 256€ | 1 036€ | 146 m2 |
Montberthault: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Courcelles-Frémoy de 3 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 2 rle rochelet à Courcelles-Frémoy | 237 000 € | 120 m2 | 1150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Toutry de 1 pièce(s) - 52 m2 | 05-12-2025 | 8 rue dame toinette à Toutry | 145 000 € | 52 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torcy-et-Pouligny de 2 pièce(s) - 96 m2 | 26-11-2025 | 14 rue de la mairie à Torcy-et-Pouligny | NaN € | 96 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Toutry de 3 pièce(s) - 85 m2 | 14-11-2025 | 37 rue du 8 mai 1945 à Toutry | 86 000 € | 85 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Époisses de 4 pièce(s) - 119 m2 | 29-10-2025 | 6 rte de sevigne à Époisses | 265 000 € | 119 m2 | 986 m2 | Non |
Vente d'une maison à Époisses de 6 pièce(s) - 235 m2 | 22-10-2025 | 26 rue de semur à Époisses | 240 000 € | 235 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Époisses de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-09-2025 | 4 rle martin à Époisses | 80 000 € | 60 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Toutry de 6 pièce(s) - 131 m2 | 05-09-2025 | 36 rue du 8 mai 1945 à Toutry | 85 000 € | 131 m2 | 602 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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