Prix immobilier m2 Savilly (21430).
Le prix moyen au m² Savilly pour une maison est de 1082 €, variant de 385 € à 2082 €. Le prix moyen au m² Savilly pour un appartement est de 1202 €, avec des estimations allant de 646 € à 2171 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Savilly.
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Quel est le prix médian au m² Savilly ?
Appartement
Prix m² médian 1202 €de 646 € à 2171 €Maison
Prix m² médian 1082 €de 385 € à 2082 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Savilly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 11.3 € à 22.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 11.0 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Savilly.
Le prix moyen au m² Savilly pour une maison est de 1082 €, avec une fourchette de 385 € à 2082 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1082 €) = 106045 euros. Le prix moyen au m² Savilly pour un appartement est de 1202 €, avec des estimations allant de 646 € à 2171 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1202 €) = 63725 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Savilly avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Savilly pour une maison est de 1082 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Savilly pour un appartement est de 1202 €.
Découvrir le marché immobilier sur Savilly (21430)
- Savilly (21430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 83 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.69%, Savilly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Savilly s'élève à 83 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 7 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 15 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 16 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (18%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Savilly compte 65 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 65 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 42 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Savilly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 28 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (2%)
• 35 retraités (42%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 1 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Savilly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Savilly s'établit à 31.69%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Savilly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Savilly de 130 m2 | 30-08-2026 | Savilly | 180 570€ | 1 389€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Savilly de 55 m2 | 24-08-2026 | Savilly | 108 130€ | 1 966€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Savilly de 125 m2 | 19-08-2026 | Savilly | 72 625€ | 581€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Savilly de 94 m2 | 13-08-2026 | Savilly | 101 144€ | 1 076€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Savilly de 83 m2 | 09-08-2026 | Savilly | 146 910€ | 1 770€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Savilly de 75 m2 | 07-08-2026 | Savilly | 158 550€ | 2 114€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Savilly de 40 m2 | 31-07-2026 | Savilly | 58 880€ | 1 472€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Savilly de 135 m2 | 23-07-2026 | Savilly | 52 650€ | 390€ | 135 m2 |
Savilly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Savilly de 7 pièce(s) - 150 m2 | 12-12-2025 | 5021 le village à Savilly | 128 000 € | 150 m2 | 1012 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brazey-en-Morvan de 3 pièce(s) - 65 m2 | 25-11-2025 | 10 rue du reina à Brazey-en-Morvan | 36 000 € | 65 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Liernais de 6 pièce(s) - 96 m2 | 13-11-2025 | 16 rue du 19 mars 1962 à Liernais | 59 000 € | 96 m2 | 838 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménessaire de 2 pièce(s) - 120 m2 | 20-10-2025 | 5064 la ferme du chateau à Ménessaire | 35 000 € | 120 m2 | 2216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménessaire de 2 pièce(s) - 70 m2 | 15-10-2025 | 5006 le village à Ménessaire | 61 000 € | 70 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcheseuil de 5 pièce(s) - 129 m2 | 01-10-2025 | 6 rue de manlay à Marcheseuil | 22 500 € | 129 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Manlay de 2 pièce(s) - 70 m2 | 25-09-2025 | 2 rue du crot domont à Manlay | 100 000 € | 70 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcheseuil de 1 pièce(s) - 61 m2 | 23-09-2025 | 5 rue de la fontenotte à Marcheseuil | 44 500 € | 61 m2 | 131 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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