Prix immobilier m2 Marsannay-la-Côte (21160).
Le prix moyen au m² Marsannay-la-Côte pour une maison est de 2694 €, variant de 1550 € à 3788 €. Le prix moyen au m² Marsannay-la-Côte pour un appartement est de 2369 €, avec des estimations allant de 1191 € à 3676 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marsannay-la-Côte.
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Quel est le prix médian au m² Marsannay-la-Côte ?
Appartement
Prix m² médian 2369 €de 1191 € à 3676 €Maison
Prix m² médian 2694 €de 1550 € à 3788 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marsannay-la-Côte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 13.6 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.8 €de 9.8 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Marsannay-la-Côte.
Le prix moyen au m² Marsannay-la-Côte pour une maison est de 2694 €, avec une fourchette de 1550 € à 3788 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2694 €) = 264049 euros. Le prix moyen au m² Marsannay-la-Côte pour un appartement est de 2369 €, avec des estimations allant de 1191 € à 3676 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2369 €) = 125561 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marsannay-la-Côte avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marsannay-la-Côte pour une maison est de 2694 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marsannay-la-Côte pour un appartement est de 2369 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marsannay-la-Côte (21160)
- Marsannay-la-Côte (21160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 425 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.02%, Marsannay-la-Côte propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marsannay-la-Côte s'élève à 5 425 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 136 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 169 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 348 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 511 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 370 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 733 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 078 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 716 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 800 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 469 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 378 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marsannay-la-Côte compte 2 445 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 969 maisons individuelles (81%)
• 473 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 2 303 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (1%)
• 123 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marsannay-la-Côte présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 154 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 224 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 468 retraités (27%)
• 378 étudiants et stagiaires (7%)
• 69 au foyer (1%)
• 101 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 378 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marsannay-la-Côte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marsannay-la-Côte s'établit à 47.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Marsannay-la-Côte peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marsannay-la-Côte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Marsannay-la-Côte de 41 m2 | 29-08-2026 | Marsannay-la-Côte | 112 914€ | 2 754€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Marsannay-la-Côte de 46 m2 | 25-08-2026 | Marsannay-la-Côte | 167 118€ | 3 633€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Marsannay-la-Côte de 97 m2 | 14-08-2026 | Marsannay-la-Côte | 221 548€ | 2 284€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Marsannay-la-Côte de 39 m2 | 13-08-2026 | Marsannay-la-Côte | 107 172€ | 2 748€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Marsannay-la-Côte de 35 m2 | 07-08-2026 | Marsannay-la-Côte | 86 030€ | 2 458€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Marsannay-la-Côte de 148 m2 | 05-08-2026 | Marsannay-la-Côte | 423 576€ | 2 862€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Marsannay-la-Côte de 60 m2 | 24-07-2026 | Marsannay-la-Côte | 215 040€ | 3 584€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Marsannay-la-Côte de 93 m2 | 22-07-2026 | Marsannay-la-Côte | 340 845€ | 3 665€ | 93 m2 |
Marsannay-la-Côte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marsannay-la-Côte de 5 pièce(s) - 82 m2 | 17-12-2025 | 10 rue docteur claude monod à Marsannay-la-Côte | 205 000 € | 82 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marsannay-la-Côte de 5 pièce(s) - 82 m2 | 10-12-2025 | 65 rue docteur claude monod à Marsannay-la-Côte | 140 000 € | 82 m2 | 196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couchey de 4 pièce(s) - 110 m2 | 09-12-2025 | 1 rue victor hugo à Couchey | 365 000 € | 110 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marsannay-la-Côte de 4 pièce(s) - 75 m2 | 08-12-2025 | 54 rte de beaune à Marsannay-la-Côte | 220 000 € | 75 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perrigny-lès-Dijon de 4 pièce(s) - 76 m2 | 26-11-2025 | 1 imp du terreau du moulin à Perrigny-lès-Dijon | 242 200 € | 76 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marsannay-la-Côte de 3 pièce(s) - 80 m2 | 25-11-2025 | 42 rue de mazy à Marsannay-la-Côte | 190 000 € | 80 m2 | 246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perrigny-lès-Dijon de 3 pièce(s) - 98 m2 | 25-11-2025 | 2 che de la ruellette à Perrigny-lès-Dijon | 380 000 € | 98 m2 | 821 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Perrigny-lès-Dijon de 4 pièce(s) - 60 m2 | 24-11-2025 | 10 rue de domois à Perrigny-lès-Dijon | 147 000 € | 60 m2 | Oui |
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