Prix immobilier m2 Marcigny-sous-Thil (21390).
Le prix moyen au m² Marcigny-sous-Thil pour une maison est de 1292 €, variant de 667 € à 2286 €. Le prix moyen au m² Marcigny-sous-Thil pour un appartement est de 2128 €, avec des estimations allant de 1524 € à 3933 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marcigny-sous-Thil.
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Quel est le prix médian au m² Marcigny-sous-Thil ?
Appartement
Prix m² médian 2128 €de 1524 € à 3933 €Maison
Prix m² médian 1292 €de 667 € à 2286 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marcigny-sous-Thil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 7.9 € à 23.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 10.5 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Marcigny-sous-Thil.
Le prix moyen au m² Marcigny-sous-Thil pour une maison est de 1292 €, avec une fourchette de 667 € à 2286 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1292 €) = 126640 euros. Le prix moyen au m² Marcigny-sous-Thil pour un appartement est de 2128 €, avec des estimations allant de 1524 € à 3933 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2128 €) = 112765 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marcigny-sous-Thil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marcigny-sous-Thil pour une maison est de 1292 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marcigny-sous-Thil pour un appartement est de 2128 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marcigny-sous-Thil (21390)
- Marcigny-sous-Thil (21390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 63 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.26%, Marcigny-sous-Thil propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marcigny-sous-Thil s'élève à 63 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 7 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 16 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 4 habitants (6%)
- 65 à 79 ans : 3 habitants (5%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marcigny-sous-Thil compte 38 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 37 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 22 résidences principales (58%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Marcigny-sous-Thil présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 30 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 0 demandeurs d'emploi (0%)
• 7 retraités (11%)
• 4 étudiants et stagiaires (6%)
• 0 au foyer (0%)
• 2 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marcigny-sous-Thil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marcigny-sous-Thil s'établit à 29.26%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marcigny-sous-Thil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Marcigny-sous-Thil de 129 m2 | 29-08-2026 | Marcigny-sous-Thil | 197 628€ | 1 532€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Marcigny-sous-Thil de 124 m2 | 22-08-2026 | Marcigny-sous-Thil | 163 556€ | 1 319€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Marcigny-sous-Thil de 93 m2 | 17-08-2026 | Marcigny-sous-Thil | 129 363€ | 1 391€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Marcigny-sous-Thil de 54 m2 | 13-08-2026 | Marcigny-sous-Thil | 26 676€ | 494€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Marcigny-sous-Thil de 100 m2 | 09-08-2026 | Marcigny-sous-Thil | 40 600€ | 406€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Marcigny-sous-Thil de 61 m2 | 06-08-2026 | Marcigny-sous-Thil | 102 297€ | 1 677€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Marcigny-sous-Thil de 39 m2 | 30-07-2026 | Marcigny-sous-Thil | 51 558€ | 1 322€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Marcigny-sous-Thil de 50 m2 | 22-07-2026 | Marcigny-sous-Thil | 127 050€ | 2 541€ | 50 m2 |
Marcigny-sous-Thil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vic-sous-Thil de 1 pièce(s) - 19 m2 | 03-12-2025 | 8 che de mouillas bert (chausser à Vic-sous-Thil | 10 000 € | 19 m2 | 1309 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Précy-sous-Thil de 2 pièce(s) - 49 m2 | 02-12-2025 | 11 rue de l hotel de ville à Précy-sous-Thil | 125 000 € | 49 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'une maison à Précy-sous-Thil de 2 pièce(s) - 51 m2 | 02-12-2025 | 11 rue de l hotel de ville à Précy-sous-Thil | 125 000 € | 51 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Braux de 3 pièce(s) - 99 m2 | 20-10-2025 | 23 rue dela à Braux | 205 000 € | 99 m2 | 3740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aisy-sous-Thil de 4 pièce(s) - 110 m2 | 10-10-2025 | 3 rue de l eglise à Aisy-sous-Thil | 56 000 € | 110 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aisy-sous-Thil de 7 pièce(s) - 150 m2 | 03-10-2025 | 30 rue d amont à Aisy-sous-Thil | 150 000 € | 150 m2 | 848 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-sous-Thil de 4 pièce(s) - 105 m2 | 25-09-2025 | 2 rue de la barre (le brouillard à Vic-sous-Thil | 682 700 € | 105 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Précy-sous-Thil de 4 pièce(s) - 90 m2 | 17-09-2025 | 16 rue des acacias à Précy-sous-Thil | 140 000 € | 90 m2 | 888 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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