Prix immobilier m2 Couchey (21160).
Le prix moyen au m² Couchey pour une maison est de 2639 €, variant de 1132 € à 4046 €. Le prix moyen au m² Couchey pour un appartement est de 2169 €, avec des estimations allant de 955 € à 3867 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Couchey.
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Quel est le prix médian au m² Couchey ?
Appartement
Prix m² médian 2169 €de 955 € à 3867 €Maison
Prix m² médian 2639 €de 1132 € à 4046 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Couchey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 4.7 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 7.1 € à 22.5 €
Les prix de vente au m2 Couchey.
Le prix moyen au m² Couchey pour une maison est de 2639 €, avec une fourchette de 1132 € à 4046 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2639 €) = 258641 euros. Le prix moyen au m² Couchey pour un appartement est de 2169 €, avec des estimations allant de 955 € à 3867 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2169 €) = 114962 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Couchey avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Couchey pour une maison est de 2639 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Couchey pour un appartement est de 2169 €.
Découvrir le marché immobilier sur Couchey (21160)
- Couchey (21160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 154 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.79%, Couchey propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Couchey s'élève à 1 154 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 62 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 78 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 56 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 168 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 211 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 180 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 195 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 106 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 55 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Couchey compte 563 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 473 maisons individuelles (84%)
• 85 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 518 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (2%)
• 33 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Couchey présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 476 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (3%)
• 347 retraités (30%)
• 55 étudiants et stagiaires (5%)
• 20 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 55 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Couchey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Couchey s'établit à 29.79%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Couchey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Couchey de 41 m2 | 29-08-2026 | Couchey | 112 914€ | 2 754€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Couchey de 46 m2 | 25-08-2026 | Couchey | 167 118€ | 3 633€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Couchey de 97 m2 | 14-08-2026 | Couchey | 221 548€ | 2 284€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Couchey de 39 m2 | 13-08-2026 | Couchey | 107 172€ | 2 748€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Couchey de 35 m2 | 07-08-2026 | Couchey | 86 030€ | 2 458€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Couchey de 148 m2 | 05-08-2026 | Couchey | 423 576€ | 2 862€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Couchey de 60 m2 | 24-07-2026 | Couchey | 215 040€ | 3 584€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Couchey de 93 m2 | 22-07-2026 | Couchey | 340 845€ | 3 665€ | 93 m2 |
Couchey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marsannay-la-Côte de 5 pièce(s) - 82 m2 | 17-12-2025 | 10 rue docteur claude monod à Marsannay-la-Côte | 205 000 € | 82 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marsannay-la-Côte de 5 pièce(s) - 82 m2 | 10-12-2025 | 65 rue docteur claude monod à Marsannay-la-Côte | 140 000 € | 82 m2 | 196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couchey de 4 pièce(s) - 110 m2 | 09-12-2025 | 1 rue victor hugo à Couchey | 365 000 € | 110 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marsannay-la-Côte de 4 pièce(s) - 75 m2 | 08-12-2025 | 54 rte de beaune à Marsannay-la-Côte | 220 000 € | 75 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perrigny-lès-Dijon de 4 pièce(s) - 76 m2 | 26-11-2025 | 1 imp du terreau du moulin à Perrigny-lès-Dijon | 242 200 € | 76 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marsannay-la-Côte de 3 pièce(s) - 80 m2 | 25-11-2025 | 42 rue de mazy à Marsannay-la-Côte | 190 000 € | 80 m2 | 246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perrigny-lès-Dijon de 3 pièce(s) - 98 m2 | 25-11-2025 | 2 che de la ruellette à Perrigny-lès-Dijon | 380 000 € | 98 m2 | 821 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Perrigny-lès-Dijon de 4 pièce(s) - 60 m2 | 24-11-2025 | 10 rue de domois à Perrigny-lès-Dijon | 147 000 € | 60 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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