Prix immobilier m2 Avosnes (21350).
Le prix moyen au m² Avosnes pour une maison est de 1483 €, variant de 540 € à 2363 €. Le prix moyen au m² Avosnes pour un appartement est de 2198 €, avec des estimations allant de 1565 € à 4071 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Avosnes.
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Quel est le prix médian au m² Avosnes ?
Appartement
Prix m² médian 2198 €de 1565 € à 4071 €Maison
Prix m² médian 1483 €de 540 € à 2363 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Avosnes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 12.3 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 5.9 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Avosnes.
Le prix moyen au m² Avosnes pour une maison est de 1483 €, avec une fourchette de 540 € à 2363 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1483 €) = 145346 euros. Le prix moyen au m² Avosnes pour un appartement est de 2198 €, avec des estimations allant de 1565 € à 4071 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2198 €) = 116498 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Avosnes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Avosnes pour une maison est de 1483 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Avosnes pour un appartement est de 2198 €.
Découvrir le marché immobilier sur Avosnes (21350)
- Avosnes (21350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 94 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.44%, Avosnes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Avosnes s'élève à 94 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (12%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 13 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 12 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 8 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Avosnes compte 70 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 67 maisons individuelles (96%)
• 3 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 37 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Avosnes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 41 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (2%)
• 20 retraités (21%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 2 au foyer (2%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Avosnes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Avosnes s'établit à 37.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Avosnes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Avosnes de 83 m2 | 31-08-2026 | Avosnes | 174 383€ | 2 101€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Avosnes de 63 m2 | 27-08-2026 | Avosnes | 124 047€ | 1 969€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Avosnes de 39 m2 | 26-08-2026 | Avosnes | 53 157€ | 1 363€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Avosnes de 41 m2 | 18-08-2026 | Avosnes | 93 521€ | 2 281€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Avosnes de 134 m2 | 12-08-2026 | Avosnes | 285 420€ | 2 130€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Avosnes de 60 m2 | 09-08-2026 | Avosnes | 135 420€ | 2 257€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Avosnes de 49 m2 | 03-08-2026 | Avosnes | 115 493€ | 2 357€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Avosnes de 97 m2 | 02-08-2026 | Avosnes | 209 132€ | 2 156€ | 97 m2 |
Avosnes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vitteaux de 3 pièce(s) - 83 m2 | 01-12-2025 | 2 lot le truchot à Vitteaux | 168 200 € | 83 m2 | 828 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villy-en-Auxois de 4 pièce(s) - 80 m2 | 28-11-2025 | 14 rue du cloitre à Villy-en-Auxois | 30 000 € | 80 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitteaux de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-11-2025 | 21 rue de massingy à Vitteaux | 140 000 € | 100 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soussey-sur-Brionne de 7 pièce(s) - 203 m2 | 04-11-2025 | 36 rue de l'eglise à Soussey-sur-Brionne | 166 000 € | 203 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villy-en-Auxois de 4 pièce(s) - 90 m2 | 17-10-2025 | 7 rue du pont à Villy-en-Auxois | 89 000 € | 90 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thorey-sous-Charny de 3 pièce(s) - 50 m2 | 16-10-2025 | 18 rue amont à Thorey-sous-Charny | 14 000 € | 50 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitteaux de 5 pièce(s) - 120 m2 | 10-10-2025 | 9 rue edme millot à Vitteaux | 81 600 € | 120 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soussey-sur-Brionne de 6 pièce(s) - 150 m2 | 08-10-2025 | 39 rue d'avault à Soussey-sur-Brionne | 150 000 € | 150 m2 | 175 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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