Prix immobilier m2 Barges (21910).
Le prix moyen au m² Barges pour une maison est de 2650 €, variant de 1134 € à 3312 €. Le prix moyen au m² Barges pour un appartement est de 2700 €, avec des estimations allant de 2098 € à 3416 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Barges.
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Quel est le prix médian au m² Barges ?
Appartement
Prix m² médian 2700 €de 2098 € à 3416 €Maison
Prix m² médian 2650 €de 1134 € à 3312 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Barges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 8.0 € à 13.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 5.0 € à 18.2 €
Les prix de vente au m2 Barges.
Le prix moyen au m² Barges pour une maison est de 2650 €, avec une fourchette de 1134 € à 3312 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2650 €) = 259696 euros. Le prix moyen au m² Barges pour un appartement est de 2700 €, avec des estimations allant de 2098 € à 3416 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2700 €) = 143084 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Barges avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Barges pour une maison est de 2650 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Barges pour un appartement est de 2700 €.
Découvrir le marché immobilier sur Barges (21910)
- Barges (21910) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 631 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.08%, Barges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Barges s'élève à 631 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 56 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 78 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 133 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 133 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 66 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 75 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Barges compte 237 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 233 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 233 résidences principales (98%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 3 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Barges présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 301 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (2%)
• 111 retraités (18%)
• 32 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Barges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Barges s'établit à 32.08%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Barges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Barges de 90 m2 | 03-09-2026 | Barges | 210 060€ | 2 334€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Barges de 125 m2 | 27-08-2026 | Barges | 344 500€ | 2 756€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Barges de 136 m2 | 26-08-2026 | Barges | 285 872€ | 2 102€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Barges de 32 m2 | 25-08-2026 | Barges | 102 688€ | 3 209€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Barges de 112 m2 | 19-08-2026 | Barges | 344 288€ | 3 074€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Barges de 70 m2 | 17-08-2026 | Barges | 229 250€ | 3 275€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Barges de 66 m2 | 11-08-2026 | Barges | 159 720€ | 2 420€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Barges de 32 m2 | 03-08-2026 | Barges | 42 304€ | 1 322€ | 32 m2 |
Barges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saulon-la-Chapelle de 6 pièce(s) - 138 m2 | 29-12-2025 | 26 av de la gare à Saulon-la-Chapelle | 417 300 € | 138 m2 | 468 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savouges de 6 pièce(s) - 110 m2 | 17-12-2025 | 5 imp des tournesols à Savouges | 272 000 € | 110 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulon-la-Chapelle de 5 pièce(s) - 135 m2 | 20-11-2025 | 17 av de la gare à Saulon-la-Chapelle | 277 500 € | 135 m2 | 582 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulon-la-Rue de 3 pièce(s) - 73 m2 | 14-11-2025 | 4 rue des patis à Saulon-la-Rue | 195 550 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Corcelles-lès-Cîteaux de 3 pièce(s) - 53 m2 | 29-10-2025 | 28 rue des chenes à Corcelles-lès-Cîteaux | 168 000 € | 53 m2 | 291 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barges de 7 pièce(s) - 140 m2 | 28-10-2025 | 2 imp des roses à Barges | 184 000 € | 140 m2 | 818 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulon-la-Chapelle de 6 pièce(s) - 89 m2 | 24-10-2025 | 7 imp du breussot à Saulon-la-Chapelle | 270 000 € | 89 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barges de 4 pièce(s) - 105 m2 | 22-10-2025 | 11 rte des quatre vents à Barges | 360 000 € | 105 m2 | 926 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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