Prix immobilier m2 Marcheseuil (21430).
Le prix moyen au m² Marcheseuil pour une maison est de 1104 €, variant de 436 € à 2251 €. Le prix moyen au m² Marcheseuil pour un appartement est de 2335 €, avec des estimations allant de 1755 € à 3628 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marcheseuil.
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Quel est le prix médian au m² Marcheseuil ?
Appartement
Prix m² médian 2335 €de 1755 € à 3628 €Maison
Prix m² médian 1104 €de 436 € à 2251 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marcheseuil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 7.6 € à 6.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 5.2 € à 9.7 €
Les prix de vente au m2 Marcheseuil.
Le prix moyen au m² Marcheseuil pour une maison est de 1104 €, avec une fourchette de 436 € à 2251 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1104 €) = 108153 euros. Le prix moyen au m² Marcheseuil pour un appartement est de 2335 €, avec des estimations allant de 1755 € à 3628 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2335 €) = 123764 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marcheseuil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marcheseuil pour une maison est de 1104 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marcheseuil pour un appartement est de 2335 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marcheseuil (21430)
- Marcheseuil (21430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 157 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.05%, Marcheseuil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marcheseuil s'élève à 157 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 16 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 33 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 30 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marcheseuil compte 146 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 143 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 85 résidences principales (58%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 18 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Marcheseuil présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 76 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 41 retraités (26%)
• 7 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (4%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marcheseuil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marcheseuil s'établit à 32.05%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marcheseuil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Marcheseuil de 130 m2 | 30-08-2026 | Marcheseuil | 180 570€ | 1 389€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Marcheseuil de 55 m2 | 24-08-2026 | Marcheseuil | 108 130€ | 1 966€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Marcheseuil de 125 m2 | 19-08-2026 | Marcheseuil | 72 625€ | 581€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Marcheseuil de 94 m2 | 13-08-2026 | Marcheseuil | 101 144€ | 1 076€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Marcheseuil de 83 m2 | 09-08-2026 | Marcheseuil | 146 910€ | 1 770€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Marcheseuil de 75 m2 | 07-08-2026 | Marcheseuil | 158 550€ | 2 114€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Marcheseuil de 40 m2 | 31-07-2026 | Marcheseuil | 58 880€ | 1 472€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Marcheseuil de 135 m2 | 23-07-2026 | Marcheseuil | 52 650€ | 390€ | 135 m2 |
Marcheseuil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Savilly de 7 pièce(s) - 150 m2 | 12-12-2025 | 5021 le village à Savilly | 128 000 € | 150 m2 | 1012 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brazey-en-Morvan de 3 pièce(s) - 65 m2 | 25-11-2025 | 10 rue du reina à Brazey-en-Morvan | 36 000 € | 65 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Liernais de 6 pièce(s) - 96 m2 | 13-11-2025 | 16 rue du 19 mars 1962 à Liernais | 59 000 € | 96 m2 | 838 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménessaire de 2 pièce(s) - 120 m2 | 20-10-2025 | 5064 la ferme du chateau à Ménessaire | 35 000 € | 120 m2 | 2216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménessaire de 2 pièce(s) - 70 m2 | 15-10-2025 | 5006 le village à Ménessaire | 61 000 € | 70 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcheseuil de 5 pièce(s) - 129 m2 | 01-10-2025 | 6 rue de manlay à Marcheseuil | 22 500 € | 129 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Manlay de 2 pièce(s) - 70 m2 | 25-09-2025 | 2 rue du crot domont à Manlay | 100 000 € | 70 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcheseuil de 1 pièce(s) - 61 m2 | 23-09-2025 | 5 rue de la fontenotte à Marcheseuil | 44 500 € | 61 m2 | 131 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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