Prix immobilier m2 Sainte-Sabine (21320).
Le prix moyen au m² Sainte-Sabine pour une maison est de 1489 €, variant de 691 € à 2520 €. Le prix moyen au m² Sainte-Sabine pour un appartement est de 2384 €, avec des estimations allant de 1352 € à 3632 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Sabine.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Sabine ?
Appartement
Prix m² médian 2384 €de 1352 € à 3632 €Maison
Prix m² médian 1489 €de 691 € à 2520 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Sabine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian4.9 €de 9.6 € à 11.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 4.9 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Sabine.
Le prix moyen au m² Sainte-Sabine pour une maison est de 1489 €, avec une fourchette de 691 € à 2520 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1489 €) = 145913 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Sabine pour un appartement est de 2384 €, avec des estimations allant de 1352 € à 3632 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2384 €) = 126358 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Sabine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Sabine pour une maison est de 1489 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Sabine pour un appartement est de 2384 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Sabine (21320)
- Sainte-Sabine (21320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 189 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.15%, Sainte-Sabine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Sabine s'élève à 189 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 41 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Sabine compte 100 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 97 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 71 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (13%)
• 16 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sainte-Sabine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 60 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 44 retraités (23%)
• 13 étudiants et stagiaires (7%)
• 1 au foyer (1%)
• 26 autres inactifs (14%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Sabine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Sabine s'établit à 32.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Sabine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sainte-Sabine de 33 m2 | 29-08-2026 | Sainte-Sabine | 37 026€ | 1 122€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Sabine de 82 m2 | 22-08-2026 | Sainte-Sabine | 108 896€ | 1 328€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Sabine de 41 m2 | 21-08-2026 | Sainte-Sabine | 76 547€ | 1 867€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Sabine de 71 m2 | 13-08-2026 | Sainte-Sabine | 136 675€ | 1 925€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Sabine de 98 m2 | 11-08-2026 | Sainte-Sabine | 130 438€ | 1 331€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Sabine de 51 m2 | 09-08-2026 | Sainte-Sabine | 81 651€ | 1 601€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Sabine de 79 m2 | 02-08-2026 | Sainte-Sabine | 163 214€ | 2 066€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Sabine de 145 m2 | 29-07-2026 | Sainte-Sabine | 152 975€ | 1 055€ | 145 m2 |
Sainte-Sabine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chailly-sur-Armançon de 4 pièce(s) - 100 m2 | 16-12-2025 | 15 rue de la bruille à Chailly-sur-Armançon | 314 000 € | 100 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-en-Auxois de 4 pièce(s) - 68 m2 | 09-12-2025 | 3 rue du 19 mars 1962 à Pouilly-en-Auxois | 110 000 € | 68 m2 | 1942 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-en-Auxois de 4 pièce(s) - 62 m2 | 01-12-2025 | 13 rue colette à Pouilly-en-Auxois | 196 700 € | 62 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mont-Saint-Jean de 4 pièce(s) - 87 m2 | 01-12-2025 | 2 rue des promenades à Mont-Saint-Jean | 177 500 € | 87 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-en-Auxois de 5 pièce(s) - 143 m2 | 27-11-2025 | 21 rue du general leclerc à Pouilly-en-Auxois | 216 000 € | 143 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellenot-sous-Pouilly de 7 pièce(s) - 271 m2 | 13-11-2025 | 1 che de samson à Bellenot-sous-Pouilly | 348 000 € | 271 m2 | 3500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellenot-sous-Pouilly de 3 pièce(s) - 103 m2 | 07-11-2025 | 2 rue du closeau à Bellenot-sous-Pouilly | 80 000 € | 103 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Essey de 5 pièce(s) - 99 m2 | 29-10-2025 | 8 all des grands champs à Essey | 176 480 € | 99 m2 | 873 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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