Prix immobilier m2 Corcelles-les-Monts (21160).
Le prix moyen au m² Corcelles-les-Monts pour une maison est de 2769 €, variant de 1256 € à 4272 €. Le prix moyen au m² Corcelles-les-Monts pour un appartement est de 2622 €, avec des estimations allant de 1326 € à 4486 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Corcelles-les-Monts.
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Quel est le prix médian au m² Corcelles-les-Monts ?
Appartement
Prix m² médian 2622 €de 1326 € à 4486 €Maison
Prix m² médian 2769 €de 1256 € à 4272 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Corcelles-les-Monts ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 7.9 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 5.2 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Corcelles-les-Monts.
Le prix moyen au m² Corcelles-les-Monts pour une maison est de 2769 €, avec une fourchette de 1256 € à 4272 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2769 €) = 271405 euros. Le prix moyen au m² Corcelles-les-Monts pour un appartement est de 2622 €, avec des estimations allant de 1326 € à 4486 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2622 €) = 138961 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Corcelles-les-Monts avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Corcelles-les-Monts pour une maison est de 2769 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Corcelles-les-Monts pour un appartement est de 2622 €.
Découvrir le marché immobilier sur Corcelles-les-Monts (21160)
- Corcelles-les-Monts (21160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 650 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.63%, Corcelles-les-Monts propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Corcelles-les-Monts s'élève à 650 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 74 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 110 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 196 habitants (30%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Corcelles-les-Monts compte 319 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 314 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 281 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 32 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Corcelles-les-Monts présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 235 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (2%)
• 255 retraités (39%)
• 36 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Corcelles-les-Monts bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Corcelles-les-Monts s'établit à 33.63%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Corcelles-les-Monts: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Corcelles-les-Monts de 41 m2 | 29-08-2026 | Corcelles-les-Monts | 112 914€ | 2 754€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Corcelles-les-Monts de 46 m2 | 25-08-2026 | Corcelles-les-Monts | 167 118€ | 3 633€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Corcelles-les-Monts de 97 m2 | 14-08-2026 | Corcelles-les-Monts | 221 548€ | 2 284€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Corcelles-les-Monts de 39 m2 | 13-08-2026 | Corcelles-les-Monts | 107 172€ | 2 748€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Corcelles-les-Monts de 35 m2 | 07-08-2026 | Corcelles-les-Monts | 86 030€ | 2 458€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Corcelles-les-Monts de 148 m2 | 05-08-2026 | Corcelles-les-Monts | 423 576€ | 2 862€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Corcelles-les-Monts de 60 m2 | 24-07-2026 | Corcelles-les-Monts | 215 040€ | 3 584€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Corcelles-les-Monts de 93 m2 | 22-07-2026 | Corcelles-les-Monts | 340 845€ | 3 665€ | 93 m2 |
Corcelles-les-Monts: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marsannay-la-Côte de 5 pièce(s) - 82 m2 | 17-12-2025 | 10 rue docteur claude monod à Marsannay-la-Côte | 205 000 € | 82 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marsannay-la-Côte de 5 pièce(s) - 82 m2 | 10-12-2025 | 65 rue docteur claude monod à Marsannay-la-Côte | 140 000 € | 82 m2 | 196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couchey de 4 pièce(s) - 110 m2 | 09-12-2025 | 1 rue victor hugo à Couchey | 365 000 € | 110 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marsannay-la-Côte de 4 pièce(s) - 75 m2 | 08-12-2025 | 54 rte de beaune à Marsannay-la-Côte | 220 000 € | 75 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perrigny-lès-Dijon de 4 pièce(s) - 76 m2 | 26-11-2025 | 1 imp du terreau du moulin à Perrigny-lès-Dijon | 242 200 € | 76 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marsannay-la-Côte de 3 pièce(s) - 80 m2 | 25-11-2025 | 42 rue de mazy à Marsannay-la-Côte | 190 000 € | 80 m2 | 246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perrigny-lès-Dijon de 3 pièce(s) - 98 m2 | 25-11-2025 | 2 che de la ruellette à Perrigny-lès-Dijon | 380 000 € | 98 m2 | 821 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Perrigny-lès-Dijon de 4 pièce(s) - 60 m2 | 24-11-2025 | 10 rue de domois à Perrigny-lès-Dijon | 147 000 € | 60 m2 | Oui |
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