Prix immobilier m2 Villaines-en-Duesmois (21450).
Le prix moyen au m² Villaines-en-Duesmois pour une maison est de 914 €, variant de 459 € à 1570 €. Le prix moyen au m² Villaines-en-Duesmois pour un appartement est de 2564 €, avec des estimations allant de 1543 € à 4128 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villaines-en-Duesmois.
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Quel est le prix médian au m² Villaines-en-Duesmois ?
Appartement
Prix m² médian 2564 €de 1543 € à 4128 €Maison
Prix m² médian 914 €de 459 € à 1570 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villaines-en-Duesmois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 12.0 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 13.6 € à 18.7 €
Les prix de vente au m2 Villaines-en-Duesmois.
Le prix moyen au m² Villaines-en-Duesmois pour une maison est de 914 €, avec une fourchette de 459 € à 1570 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (914 €) = 89529 euros. Le prix moyen au m² Villaines-en-Duesmois pour un appartement est de 2564 €, avec des estimations allant de 1543 € à 4128 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2564 €) = 135890 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villaines-en-Duesmois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villaines-en-Duesmois pour une maison est de 914 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villaines-en-Duesmois pour un appartement est de 2564 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villaines-en-Duesmois (21450)
- Villaines-en-Duesmois (21450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 258 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.85%, Villaines-en-Duesmois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villaines-en-Duesmois s'élève à 258 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villaines-en-Duesmois compte 163 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 159 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 119 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (6%)
• 35 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villaines-en-Duesmois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 109 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 69 retraités (27%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villaines-en-Duesmois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villaines-en-Duesmois s'établit à 31.85%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villaines-en-Duesmois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villaines-en-Duesmois de 106 m2 | 29-08-2026 | Villaines-en-Duesmois | 129 850€ | 1 225€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Villaines-en-Duesmois de 146 m2 | 23-08-2026 | Villaines-en-Duesmois | 250 682€ | 1 717€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Villaines-en-Duesmois de 145 m2 | 17-08-2026 | Villaines-en-Duesmois | 248 385€ | 1 713€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Villaines-en-Duesmois de 49 m2 | 14-08-2026 | Villaines-en-Duesmois | 38 171€ | 779€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Villaines-en-Duesmois de 115 m2 | 13-08-2026 | Villaines-en-Duesmois | 152 950€ | 1 330€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Villaines-en-Duesmois de 127 m2 | 06-08-2026 | Villaines-en-Duesmois | 138 176€ | 1 088€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Villaines-en-Duesmois de 30 m2 | 01-08-2026 | Villaines-en-Duesmois | 44 250€ | 1 475€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Villaines-en-Duesmois de 144 m2 | 25-07-2026 | Villaines-en-Duesmois | 178 560€ | 1 240€ | 144 m2 |
Villaines-en-Duesmois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Marc-sur-Seine de 4 pièce(s) - 93 m2 | 04-12-2025 | 5002 la couas à Saint-Marc-sur-Seine | 84 000 € | 93 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baigneux-les-Juifs de 5 pièce(s) - 115 m2 | 12-11-2025 | 25 rue de l eglise à Baigneux-les-Juifs | 202 000 € | 115 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magny-Lambert de 5 pièce(s) - 86 m2 | 12-11-2025 | 22 rue des epaillys à Magny-Lambert | 60 000 € | 86 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poiseul-la-Ville-et-Laperrière de 3 pièce(s) - 78 m2 | 31-10-2025 | 9001 che du pre cornot (laperriere) à Poiseul-la-Ville-et-Laperrière | 78 000 € | 78 m2 | 1014 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magny-Lambert de 3 pièce(s) - 120 m2 | 29-10-2025 | 1 rue de l eglise (rue basse) à Magny-Lambert | 75 000 € | 120 m2 | 1327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poiseul-la-Ville-et-Laperrière de 3 pièce(s) - 63 m2 | 15-10-2025 | 9001 rue des vergers (poiseul) à Poiseul-la-Ville-et-Laperrière | 92 000 € | 63 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poiseul-la-Ville-et-Laperrière de 5 pièce(s) - 92 m2 | 10-09-2025 | 9007 rue du gue (laperriere) à Poiseul-la-Ville-et-Laperrière | 53 314 € | 92 m2 | 1018 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaume-lès-Baigneux de 4 pièce(s) - 129 m2 | 04-08-2025 | 9012 rue de l eglise à Chaume-lès-Baigneux | 5 000 € | 129 m2 | 550 m2 | Non |
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