Prix immobilier m2 Saint-Gengoux-le-National (71460).
Le prix moyen au m² Saint-Gengoux-le-National pour une maison est de 1214 €, variant de 520 € à 2564 €. Le prix moyen au m² Saint-Gengoux-le-National pour un appartement est de 1363 €, avec des estimations allant de 719 € à 2481 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Gengoux-le-National.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Gengoux-le-National ?
Appartement
Prix m² médian 1363 €de 719 € à 2481 €Maison
Prix m² médian 1214 €de 520 € à 2564 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Gengoux-le-National ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 5.9 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 11.5 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Gengoux-le-National.
Le prix moyen au m² Saint-Gengoux-le-National pour une maison est de 1214 €, avec une fourchette de 520 € à 2564 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1214 €) = 118949 euros. Le prix moyen au m² Saint-Gengoux-le-National pour un appartement est de 1363 €, avec des estimations allant de 719 € à 2481 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1363 €) = 72227 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Gengoux-le-National avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Gengoux-le-National pour une maison est de 1214 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Gengoux-le-National pour un appartement est de 1363 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Gengoux-le-National (71460)
- Saint-Gengoux-le-National (71460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 054 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Saint-Gengoux-le-National propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Gengoux-le-National s'élève à 1 054 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 78 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 124 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 193 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 137 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 230 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 141 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Gengoux-le-National compte 767 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 581 maisons individuelles (76%)
• 184 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 523 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 125 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 119 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Gengoux-le-National présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 371 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (5%)
• 400 retraités (38%)
• 36 étudiants et stagiaires (3%)
• 16 au foyer (2%)
• 39 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Gengoux-le-National bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Gengoux-le-National s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Gengoux-le-National peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Gengoux-le-National: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Gengoux-le-National de 51 m2 | 30-08-2026 | Saint-Gengoux-le-National | 182 682€ | 3 582€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gengoux-le-National de 102 m2 | 26-08-2026 | Saint-Gengoux-le-National | 174 930€ | 1 715€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gengoux-le-National de 144 m2 | 23-08-2026 | Saint-Gengoux-le-National | 348 048€ | 2 417€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gengoux-le-National de 128 m2 | 21-08-2026 | Saint-Gengoux-le-National | 415 232€ | 3 244€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gengoux-le-National de 42 m2 | 14-08-2026 | Saint-Gengoux-le-National | 88 620€ | 2 110€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gengoux-le-National de 87 m2 | 07-08-2026 | Saint-Gengoux-le-National | 201 057€ | 2 311€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gengoux-le-National de 30 m2 | 05-08-2026 | Saint-Gengoux-le-National | 41 400€ | 1 380€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gengoux-le-National de 43 m2 | 01-08-2026 | Saint-Gengoux-le-National | 109 607€ | 2 549€ | 43 m2 |
Saint-Gengoux-le-National: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cortevaix de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 5032 le bourg à Cortevaix | 100 000 € | 90 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnay de 6 pièce(s) - 170 m2 | 19-12-2025 | 5 rte de salornay à Bonnay | 60 000 € | 170 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genouilly de 4 pièce(s) - 79 m2 | 12-12-2025 | 2 les rigoulots à Genouilly | 229 000 € | 79 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cortevaix de 5 pièce(s) - 138 m2 | 12-12-2025 | 5086 le bourg à Cortevaix | 369 200 € | 138 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gengoux-le-National de 7 pièce(s) - 207 m2 | 05-12-2025 | 14 rue joli coeur à Saint-Gengoux-le-National | 117 500 € | 207 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Micaud de 3 pièce(s) - 85 m2 | 05-12-2025 | 5067 la prele à Saint-Micaud | 73 000 € | 85 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Micaud de 6 pièce(s) - 200 m2 | 03-12-2025 | 20 rte du bourg à Saint-Micaud | 1 000 € | 200 m2 | 1846 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Gengoux-le-National de 2 pièce(s) - 63 m2 | 28-11-2025 | 34 rue cesaree à Saint-Gengoux-le-National | 45 000 € | 63 m2 | 83 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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