Prix immobilier m2 Saint-Amour-Bellevue (71570).
Le prix moyen au m² Saint-Amour-Bellevue pour une maison est de 2165 €, variant de 960 € à 4548 €. Le prix moyen au m² Saint-Amour-Bellevue pour un appartement est de 2209 €, avec des estimations allant de 1638 € à 2779 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Amour-Bellevue.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Amour-Bellevue ?
Appartement
Prix m² médian 2209 €de 1638 € à 2779 €Maison
Prix m² médian 2165 €de 960 € à 4548 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Amour-Bellevue ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 4.7 € à 27.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 12.4 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Amour-Bellevue.
Le prix moyen au m² Saint-Amour-Bellevue pour une maison est de 2165 €, avec une fourchette de 960 € à 4548 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2165 €) = 212129 euros. Le prix moyen au m² Saint-Amour-Bellevue pour un appartement est de 2209 €, avec des estimations allant de 1638 € à 2779 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2209 €) = 117094 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Amour-Bellevue avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Amour-Bellevue pour une maison est de 2165 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Amour-Bellevue pour un appartement est de 2209 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Amour-Bellevue (71570)
- Saint-Amour-Bellevue (71570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 579 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.57%, Saint-Amour-Bellevue propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Amour-Bellevue s'élève à 579 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 53 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 90 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 126 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 77 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 81 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Amour-Bellevue compte 313 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 292 maisons individuelles (93%)
• 20 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 245 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (7%)
• 45 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Amour-Bellevue présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 277 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (2%)
• 138 retraités (24%)
• 28 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Amour-Bellevue bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Amour-Bellevue s'établit à 42.57%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Amour-Bellevue peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Amour-Bellevue: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Amour-Bellevue de 145 m2 | 30-08-2026 | Saint-Amour-Bellevue | 478 790€ | 3 302€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amour-Bellevue de 103 m2 | 23-08-2026 | Saint-Amour-Bellevue | 258 530€ | 2 510€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amour-Bellevue de 87 m2 | 19-08-2026 | Saint-Amour-Bellevue | 249 777€ | 2 871€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amour-Bellevue de 64 m2 | 14-08-2026 | Saint-Amour-Bellevue | 75 328€ | 1 177€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amour-Bellevue de 46 m2 | 08-08-2026 | Saint-Amour-Bellevue | 128 340€ | 2 790€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amour-Bellevue de 86 m2 | 01-08-2026 | Saint-Amour-Bellevue | 242 262€ | 2 817€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amour-Bellevue de 105 m2 | 30-07-2026 | Saint-Amour-Bellevue | 286 020€ | 2 724€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amour-Bellevue de 105 m2 | 27-07-2026 | Saint-Amour-Bellevue | 310 170€ | 2 954€ | 105 m2 |
Saint-Amour-Bellevue: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Romanèche-Thorins de 4 pièce(s) - 83 m2 | 29-12-2025 | 5034 rte du moulin a vent à Romanèche-Thorins | 145 000 € | 83 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pruzilly de 5 pièce(s) - 182 m2 | 29-12-2025 | 5043 les bessays à Pruzilly | 490 000 € | 182 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pruzilly de 2 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 5042 les bessays à Pruzilly | 490 000 € | 50 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romanèche-Thorins de 3 pièce(s) - 69 m2 | 19-12-2025 | 5314 che de la fourche à Romanèche-Thorins | 70 000 € | 69 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaintré de 5 pièce(s) - 130 m2 | 19-12-2025 | 5088 les buissonnats à Chaintré | 280 000 € | 130 m2 | 1695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien-d'Ancelles de 6 pièce(s) - 140 m2 | 18-12-2025 | 183 rue des chalandons à Saint-Symphorien-d'Ancelles | 257 000 € | 140 m2 | 659 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pruzilly de 4 pièce(s) - 66 m2 | 18-12-2025 | 5021 la croix blanche à Pruzilly | 149 000 € | 66 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romanèche-Thorins de 4 pièce(s) - 68 m2 | 15-12-2025 | 5455 rue de la chanilliere à Romanèche-Thorins | 199 000 € | 68 m2 | 445 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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