Prix immobilier m2 Châtenoy-le-Royal (71880).
Le prix moyen au m² Châtenoy-le-Royal pour une maison est de 1754 €, variant de 1043 € à 2738 €. Le prix moyen au m² Châtenoy-le-Royal pour un appartement est de 1790 €, avec des estimations allant de 1180 € à 3083 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Châtenoy-le-Royal.
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Quel est le prix médian au m² Châtenoy-le-Royal ?
Appartement
Prix m² médian 1790 €de 1180 € à 3083 €Maison
Prix m² médian 1754 €de 1043 € à 2738 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Châtenoy-le-Royal ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 7.1 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 7.6 € à 20.2 €
Les prix de vente au m2 Châtenoy-le-Royal.
Le prix moyen au m² Châtenoy-le-Royal pour une maison est de 1754 €, avec une fourchette de 1043 € à 2738 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1754 €) = 171901 euros. Le prix moyen au m² Châtenoy-le-Royal pour un appartement est de 1790 €, avec des estimations allant de 1180 € à 3083 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1790 €) = 94853 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châtenoy-le-Royal avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Châtenoy-le-Royal pour une maison est de 1754 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Châtenoy-le-Royal pour un appartement est de 1790 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châtenoy-le-Royal (71880)
- Châtenoy-le-Royal (71880) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 316 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.7%, Châtenoy-le-Royal propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châtenoy-le-Royal s'élève à 6 316 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 194 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 227 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 387 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 559 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 284 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 903 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 108 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 802 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 084 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 605 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 322 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châtenoy-le-Royal compte 2 846 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 170 maisons individuelles (76%)
• 673 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 2 664 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (1%)
• 158 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Châtenoy-le-Royal présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 221 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 293 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 917 retraités (30%)
• 322 étudiants et stagiaires (5%)
• 169 au foyer (3%)
• 134 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 322 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châtenoy-le-Royal bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châtenoy-le-Royal s'établit à 51.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Châtenoy-le-Royal peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châtenoy-le-Royal: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Châtenoy-le-Royal de 123 m2 | 06-09-2026 | Châtenoy-le-Royal | 268 386€ | 2 182€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Châtenoy-le-Royal de 103 m2 | 31-08-2026 | Châtenoy-le-Royal | 153 779€ | 1 493€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Châtenoy-le-Royal de 112 m2 | 28-08-2026 | Châtenoy-le-Royal | 272 048€ | 2 429€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Châtenoy-le-Royal de 133 m2 | 21-08-2026 | Châtenoy-le-Royal | 294 462€ | 2 214€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Châtenoy-le-Royal de 80 m2 | 17-08-2026 | Châtenoy-le-Royal | 154 000€ | 1 925€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Châtenoy-le-Royal de 104 m2 | 10-08-2026 | Châtenoy-le-Royal | 178 152€ | 1 713€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Châtenoy-le-Royal de 107 m2 | 06-08-2026 | Châtenoy-le-Royal | 219 992€ | 2 056€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Châtenoy-le-Royal de 94 m2 | 02-08-2026 | Châtenoy-le-Royal | 111 954€ | 1 191€ | 94 m2 |
Châtenoy-le-Royal: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châtenoy-le-Royal de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 24 rue de corcelle à Châtenoy-le-Royal | 159 500 € | 70 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtenoy-le-Royal de 4 pièce(s) - 67 m2 | 29-12-2025 | 6 all des jasmins à Châtenoy-le-Royal | 127 000 € | 67 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtenoy-le-Royal de 6 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 5 rue salvador allende à Châtenoy-le-Royal | 169 000 € | 120 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtenoy-le-Royal de 5 pièce(s) - 88 m2 | 22-12-2025 | 8 rue jules massenet à Châtenoy-le-Royal | 175 000 € | 88 m2 | 666 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtenoy-le-Royal de 4 pièce(s) - 122 m2 | 22-12-2025 | 7 av general de gaulle à Châtenoy-le-Royal | 219 000 € | 122 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtenoy-le-Royal de 6 pièce(s) - 117 m2 | 22-12-2025 | 16 all des lupins à Châtenoy-le-Royal | 254 200 € | 117 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châtenoy-le-Royal de 5 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 8 rue du parc à Châtenoy-le-Royal | 633 000 € | 100 m2 | 2485 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châtenoy-le-Royal de 3 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 6 rue du parc à Châtenoy-le-Royal | 633 000 € | 90 m2 | 3780 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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