Prix immobilier m2 Mâcon (71000).
Le prix moyen au m² Mâcon pour une maison est de 2058 €, variant de 1140 € à 3343 €. Le prix moyen au m² Mâcon pour un appartement est de 1912 €, avec des estimations allant de 942 € à 3034 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mâcon.
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Quel est le prix médian au m² Mâcon ?
Appartement
Prix m² médian 1912 €de 942 € à 3034 €Maison
Prix m² médian 2058 €de 1140 € à 3343 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mâcon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 10.1 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 5.0 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Mâcon.
Le prix moyen au m² Mâcon pour une maison est de 2058 €, avec une fourchette de 1140 € à 3343 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2058 €) = 201675 euros. Le prix moyen au m² Mâcon pour un appartement est de 1912 €, avec des estimations allant de 942 € à 3034 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1912 €) = 101341 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mâcon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mâcon pour une maison est de 2058 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mâcon pour un appartement est de 1912 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mâcon (71000)
- Mâcon (71000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 34 417 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.82%, Mâcon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mâcon s'élève à 34 417 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 377 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 266 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 2 066 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 2 804 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 2 750 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 6 440 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 5 932 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 3 789 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 4 885 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 2 500 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 612 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mâcon compte 18 944 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 214 maisons individuelles (22%)
• 14 587 appartements (77%)
Occupation des logements :
• 16 506 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 609 résidences secondaires (3%)
• 1 829 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mâcon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 12 338 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 2 714 demandeurs d'emploi (8%)
• 8 042 retraités (23%)
• 1 612 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 135 au foyer (3%)
• 1 617 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 612 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mâcon bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 7 supermarchés
- 10 magasins non-alimentaires
- 17 supérettes
- 33 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 19 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 33 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mâcon s'établit à 46.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mâcon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mâcon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mâcon de 76 m2 | 01-09-2026 | Mâcon | 186 200€ | 2 450€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Mâcon de 86 m2 | 26-08-2026 | Mâcon | 138 804€ | 1 614€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Mâcon de 87 m2 | 22-08-2026 | Mâcon | 116 145€ | 1 335€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Mâcon de 54 m2 | 20-08-2026 | Mâcon | 167 400€ | 3 100€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Mâcon de 51 m2 | 17-08-2026 | Mâcon | 161 874€ | 3 174€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Mâcon de 53 m2 | 11-08-2026 | Mâcon | 150 202€ | 2 834€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Mâcon de 86 m2 | 07-08-2026 | Mâcon | 254 130€ | 2 955€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Mâcon de 69 m2 | 04-08-2026 | Mâcon | 81 765€ | 1 185€ | 69 m2 |
Mâcon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mâcon de 1 pièce(s) - 29 m2 | 31-12-2025 | 30 av mon repos à Mâcon | 44 500 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mâcon de 2 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 71 rue rambuteau à Mâcon | 143 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mâcon de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 24 rue de la barre à Mâcon | 82 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mâcon de 3 pièce(s) - 71 m2 | 30-12-2025 | 60 rue des cordiers à Mâcon | 126 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mâcon de 2 pièce(s) - 53 m2 | 30-12-2025 | 813 rue de sance à Mâcon | 65 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mâcon de 4 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 71 rue rambuteau à Mâcon | 280 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mâcon de 2 pièce(s) - 38 m2 | 29-12-2025 | 20 rue rambuteau à Mâcon | 69 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mâcon de 1 pièce(s) - 33 m2 | 29-12-2025 | 262 quai lamartine à Mâcon | 86 630 € | 33 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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