Prix immobilier m2 Morlet (71360).
Le prix moyen au m² Morlet pour une maison est de 1285 €, variant de 592 € à 2698 €. Le prix moyen au m² Morlet pour un appartement est de 2461 €, avec des estimations allant de 1474 € à 4375 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Morlet.
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Quel est le prix médian au m² Morlet ?
Appartement
Prix m² médian 2461 €de 1474 € à 4375 €Maison
Prix m² médian 1285 €de 592 € à 2698 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Morlet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 12.1 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 9.4 € à 11.5 €
Les prix de vente au m2 Morlet.
Le prix moyen au m² Morlet pour une maison est de 1285 €, avec une fourchette de 592 € à 2698 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1285 €) = 125918 euros. Le prix moyen au m² Morlet pour un appartement est de 2461 €, avec des estimations allant de 1474 € à 4375 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2461 €) = 130421 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Morlet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Morlet pour une maison est de 1285 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Morlet pour un appartement est de 2461 €.
Découvrir le marché immobilier sur Morlet (71360)
- Morlet (71360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 63 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.77%, Morlet propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Morlet s'élève à 63 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 4 habitants (6%)
- 40 à 54 ans : 15 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (24%)
- 65 à 79 ans : 14 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Morlet compte 64 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 63 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 31 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Morlet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 26 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (2%)
• 23 retraités (37%)
• 1 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (2%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Morlet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Morlet s'établit à 29.77%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Morlet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Morlet de 67 m2 | 31-08-2026 | Morlet | 151 018€ | 2 254€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Morlet de 116 m2 | 25-08-2026 | Morlet | 305 428€ | 2 633€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Morlet de 50 m2 | 24-08-2026 | Morlet | 155 050€ | 3 101€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Morlet de 123 m2 | 19-08-2026 | Morlet | 323 859€ | 2 633€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Morlet de 128 m2 | 16-08-2026 | Morlet | 313 216€ | 2 447€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Morlet de 33 m2 | 10-08-2026 | Morlet | 82 104€ | 2 488€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Morlet de 67 m2 | 04-08-2026 | Morlet | 168 170€ | 2 510€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Morlet de 56 m2 | 01-08-2026 | Morlet | 151 592€ | 2 707€ | 56 m2 |
Morlet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Épinac de 4 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 10 rue grillot à Épinac | 63 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Léger-du-Bois de 3 pièce(s) - 82 m2 | 29-12-2025 | 33 rte de sully à Saint-Léger-du-Bois | 47 000 € | 82 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épinac de 3 pièce(s) - 71 m2 | 22-12-2025 | 6 rue jean mace à Épinac | 81 300 € | 71 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saisy de 2 pièce(s) - 40 m2 | 19-12-2025 | 11 rte d'autun à Saisy | 98 500 € | 40 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saisy de 5 pièce(s) - 126 m2 | 18-12-2025 | 5116 le gibot à Saisy | 325 000 € | 126 m2 | 1081 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léger-du-Bois de 6 pièce(s) - 136 m2 | 16-12-2025 | 2 che des champs chevrots à Saint-Léger-du-Bois | 125 000 € | 136 m2 | 1007 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saisy de 4 pièce(s) - 115 m2 | 08-12-2025 | 5277 la foret à Saisy | 229 900 € | 115 m2 | 1272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épinac de 4 pièce(s) - 130 m2 | 08-12-2025 | 9 rue du 8 mai 1945 à Épinac | 90 000 € | 130 m2 | 565 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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