Prix immobilier m2 Saint-Igny-de-Roche (71170).
Le prix moyen au m² Saint-Igny-de-Roche pour une maison est de 1213 €, variant de 416 € à 2370 €. Le prix moyen au m² Saint-Igny-de-Roche pour un appartement est de 1111 €, avec des estimations allant de 640 € à 2157 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Igny-de-Roche.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Igny-de-Roche ?
Appartement
Prix m² médian 1111 €de 640 € à 2157 €Maison
Prix m² médian 1213 €de 416 € à 2370 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Igny-de-Roche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 7.3 € à 8.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 10.0 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Igny-de-Roche.
Le prix moyen au m² Saint-Igny-de-Roche pour une maison est de 1213 €, avec une fourchette de 416 € à 2370 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1213 €) = 118833 euros. Le prix moyen au m² Saint-Igny-de-Roche pour un appartement est de 1111 €, avec des estimations allant de 640 € à 2157 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1111 €) = 58872 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Igny-de-Roche avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Igny-de-Roche pour une maison est de 1213 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Igny-de-Roche pour un appartement est de 1111 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Igny-de-Roche (71170)
- Saint-Igny-de-Roche (71170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 781 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.26%, Saint-Igny-de-Roche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Igny-de-Roche s'élève à 781 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 107 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 122 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 166 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 97 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Igny-de-Roche compte 369 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 337 maisons individuelles (91%)
• 30 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 297 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (13%)
• 25 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Igny-de-Roche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 334 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (3%)
• 163 retraités (21%)
• 43 étudiants et stagiaires (6%)
• 13 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Igny-de-Roche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Igny-de-Roche s'établit à 36.26%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Igny-de-Roche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Igny-de-Roche de 60 m2 | 28-08-2026 | Saint-Igny-de-Roche | 62 700€ | 1 045€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Igny-de-Roche de 81 m2 | 24-08-2026 | Saint-Igny-de-Roche | 162 648€ | 2 008€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Igny-de-Roche de 124 m2 | 18-08-2026 | Saint-Igny-de-Roche | 131 440€ | 1 060€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Igny-de-Roche de 55 m2 | 14-08-2026 | Saint-Igny-de-Roche | 121 880€ | 2 216€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Igny-de-Roche de 123 m2 | 10-08-2026 | Saint-Igny-de-Roche | 75 891€ | 617€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Igny-de-Roche de 50 m2 | 06-08-2026 | Saint-Igny-de-Roche | 77 650€ | 1 553€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Igny-de-Roche de 137 m2 | 04-08-2026 | Saint-Igny-de-Roche | 102 202€ | 746€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Igny-de-Roche de 104 m2 | 31-07-2026 | Saint-Igny-de-Roche | 141 024€ | 1 356€ | 104 m2 |
Saint-Igny-de-Roche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chauffailles de 3 pièce(s) - 76 m2 | 23-12-2025 | 27 av jean barraud à Chauffailles | 99 000 € | 76 m2 | 687 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauffailles de 13 pièce(s) - 250 m2 | 22-12-2025 | 40 rue de verdun à Chauffailles | 158 000 € | 250 m2 | 818 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauffailles de 3 pièce(s) - 99 m2 | 22-12-2025 | 146 rte des pierres folles à Chauffailles | 186 000 € | 99 m2 | 626 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mussy-sous-Dun de 4 pièce(s) - 92 m2 | 20-12-2025 | 114 che du fournay à Mussy-sous-Dun | 175 000 € | 92 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauffailles de 5 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 7 rue du 8 mai 1945 à Chauffailles | 72 000 € | 110 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coublanc de 3 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 1329 rte de montbernier à Coublanc | 90 000 € | 84 m2 | 902 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauffailles de 4 pièce(s) - 64 m2 | 11-12-2025 | 22 rue victor hugo à Chauffailles | 110 000 € | 64 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chassigny-sous-Dun de 4 pièce(s) - 93 m2 | 11-12-2025 | 412 rte des pins de l'ormay à Chassigny-sous-Dun | 130 000 € | 93 m2 | 409 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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