Prix immobilier m2 Saint-Romain-sous-Gourdon (71230).
Le prix moyen au m² Saint-Romain-sous-Gourdon pour une maison est de 1481 €, variant de 574 € à 3092 €. Le prix moyen au m² Saint-Romain-sous-Gourdon pour un appartement est de 1987 €, avec des estimations allant de 888 € à 3124 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Romain-sous-Gourdon.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Romain-sous-Gourdon ?
Appartement
Prix m² médian 1987 €de 888 € à 3124 €Maison
Prix m² médian 1481 €de 574 € à 3092 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Romain-sous-Gourdon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 4.2 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 3.3 € à 8.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Romain-sous-Gourdon.
Le prix moyen au m² Saint-Romain-sous-Gourdon pour une maison est de 1481 €, avec une fourchette de 574 € à 3092 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1481 €) = 145109 euros. Le prix moyen au m² Saint-Romain-sous-Gourdon pour un appartement est de 1987 €, avec des estimations allant de 888 € à 3124 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1987 €) = 105325 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Romain-sous-Gourdon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Romain-sous-Gourdon pour une maison est de 1481 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Romain-sous-Gourdon pour un appartement est de 1987 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Romain-sous-Gourdon (71230)
- Saint-Romain-sous-Gourdon (71230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 488 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.45%, Saint-Romain-sous-Gourdon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Romain-sous-Gourdon s'élève à 488 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 74 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 99 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 80 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 75 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Romain-sous-Gourdon compte 234 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 226 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 196 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (10%)
• 14 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Romain-sous-Gourdon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 191 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (4%)
• 136 retraités (28%)
• 23 étudiants et stagiaires (5%)
• 16 au foyer (3%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Romain-sous-Gourdon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Romain-sous-Gourdon s'établit à 35.45%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Romain-sous-Gourdon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Romain-sous-Gourdon de 116 m2 | 27-08-2026 | Saint-Romain-sous-Gourdon | 72 152€ | 622€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romain-sous-Gourdon de 35 m2 | 21-08-2026 | Saint-Romain-sous-Gourdon | 33 740€ | 964€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romain-sous-Gourdon de 56 m2 | 13-08-2026 | Saint-Romain-sous-Gourdon | 57 232€ | 1 022€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Romain-sous-Gourdon de 114 m2 | 09-08-2026 | Saint-Romain-sous-Gourdon | 140 562€ | 1 233€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Romain-sous-Gourdon de 99 m2 | 02-08-2026 | Saint-Romain-sous-Gourdon | 136 323€ | 1 377€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Romain-sous-Gourdon de 39 m2 | 23-07-2026 | Saint-Romain-sous-Gourdon | 24 804€ | 636€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romain-sous-Gourdon de 72 m2 | 20-07-2026 | Saint-Romain-sous-Gourdon | 111 816€ | 1 553€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romain-sous-Gourdon de 78 m2 | 17-07-2026 | Saint-Romain-sous-Gourdon | 110 370€ | 1 415€ | 78 m2 |
Saint-Romain-sous-Gourdon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Vallier de 3 pièce(s) - 73 m2 | 30-12-2025 | 59 rue du vernois à Saint-Vallier | 60 000 € | 73 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vallier de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 7 rue jean moulin à Saint-Vallier | 131 600 € | 70 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vallier de 6 pièce(s) - 186 m2 | 19-12-2025 | 18 rue titus bartoli à Saint-Vallier | 256 679 € | 186 m2 | 2500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vallier de 4 pièce(s) - 94 m2 | 12-12-2025 | 39 rue jules ferry à Saint-Vallier | 180 000 € | 94 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vallier de 3 pièce(s) - 44 m2 | 12-12-2025 | 65 av maurice thorez à Saint-Vallier | 46 000 € | 44 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilloux de 5 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 4 rue des seux à Pouilloux | 185 000 € | 100 m2 | 2179 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vallier de 3 pièce(s) - 70 m2 | 10-12-2025 | 156 rue niepce à Saint-Vallier | 58 000 € | 70 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilloux de 4 pièce(s) - 114 m2 | 09-12-2025 | 21 rue de la prere à Pouilloux | 150 000 € | 114 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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