Prix immobilier m2 Leynes (71570).
Le prix moyen au m² Leynes pour une maison est de 1933 €, variant de 799 € à 3144 €. Le prix moyen au m² Leynes pour un appartement est de 2550 €, avec des estimations allant de 1503 € à 3678 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Leynes.
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Quel est le prix médian au m² Leynes ?
Appartement
Prix m² médian 2550 €de 1503 € à 3678 €Maison
Prix m² médian 1933 €de 799 € à 3144 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Leynes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 12.9 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 5.1 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Leynes.
Le prix moyen au m² Leynes pour une maison est de 1933 €, avec une fourchette de 799 € à 3144 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1933 €) = 189459 euros. Le prix moyen au m² Leynes pour un appartement est de 2550 €, avec des estimations allant de 1503 € à 3678 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2550 €) = 135132 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Leynes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Leynes pour une maison est de 1933 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Leynes pour un appartement est de 2550 €.
Découvrir le marché immobilier sur Leynes (71570)
- Leynes (71570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 532 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.13%, Leynes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Leynes s'élève à 532 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 86 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 107 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 92 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 73 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Leynes compte 295 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 263 maisons individuelles (89%)
• 31 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 227 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (14%)
• 28 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Leynes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 235 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (2%)
• 128 retraités (24%)
• 19 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Leynes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Leynes s'établit à 38.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Leynes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Leynes de 145 m2 | 30-08-2026 | Leynes | 478 790€ | 3 302€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Leynes de 103 m2 | 23-08-2026 | Leynes | 258 530€ | 2 510€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Leynes de 87 m2 | 19-08-2026 | Leynes | 249 777€ | 2 871€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Leynes de 64 m2 | 14-08-2026 | Leynes | 75 328€ | 1 177€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Leynes de 46 m2 | 08-08-2026 | Leynes | 128 340€ | 2 790€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Leynes de 86 m2 | 01-08-2026 | Leynes | 242 262€ | 2 817€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Leynes de 105 m2 | 30-07-2026 | Leynes | 286 020€ | 2 724€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Leynes de 105 m2 | 27-07-2026 | Leynes | 310 170€ | 2 954€ | 105 m2 |
Leynes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Romanèche-Thorins de 4 pièce(s) - 83 m2 | 29-12-2025 | 5034 rte du moulin a vent à Romanèche-Thorins | 145 000 € | 83 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pruzilly de 5 pièce(s) - 182 m2 | 29-12-2025 | 5043 les bessays à Pruzilly | 490 000 € | 182 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pruzilly de 2 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 5042 les bessays à Pruzilly | 490 000 € | 50 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romanèche-Thorins de 3 pièce(s) - 69 m2 | 19-12-2025 | 5314 che de la fourche à Romanèche-Thorins | 70 000 € | 69 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaintré de 5 pièce(s) - 130 m2 | 19-12-2025 | 5088 les buissonnats à Chaintré | 280 000 € | 130 m2 | 1695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien-d'Ancelles de 6 pièce(s) - 140 m2 | 18-12-2025 | 183 rue des chalandons à Saint-Symphorien-d'Ancelles | 257 000 € | 140 m2 | 659 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pruzilly de 4 pièce(s) - 66 m2 | 18-12-2025 | 5021 la croix blanche à Pruzilly | 149 000 € | 66 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romanèche-Thorins de 4 pièce(s) - 68 m2 | 15-12-2025 | 5455 rue de la chanilliere à Romanèche-Thorins | 199 000 € | 68 m2 | 445 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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