Prix immobilier m2 Cussy-en-Morvan (71550).
Le prix moyen au m² Cussy-en-Morvan pour une maison est de 1000 €, variant de 411 € à 2081 €. Le prix moyen au m² Cussy-en-Morvan pour un appartement est de 1214 €, avec des estimations allant de 606 € à 2184 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cussy-en-Morvan.
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Quel est le prix médian au m² Cussy-en-Morvan ?
Appartement
Prix m² médian 1214 €de 606 € à 2184 €Maison
Prix m² médian 1000 €de 411 € à 2081 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cussy-en-Morvan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 6.5 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 13.7 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Cussy-en-Morvan.
Le prix moyen au m² Cussy-en-Morvan pour une maison est de 1000 €, avec une fourchette de 411 € à 2081 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1000 €) = 98031 euros. Le prix moyen au m² Cussy-en-Morvan pour un appartement est de 1214 €, avec des estimations allant de 606 € à 2184 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1214 €) = 64346 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cussy-en-Morvan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cussy-en-Morvan pour une maison est de 1000 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cussy-en-Morvan pour un appartement est de 1214 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cussy-en-Morvan (71550)
- Cussy-en-Morvan (71550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 397 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.31%, Cussy-en-Morvan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cussy-en-Morvan s'élève à 397 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 69 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 72 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 118 habitants (30%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cussy-en-Morvan compte 473 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 467 maisons individuelles (99%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 208 résidences principales (44%) - forte demande locative
• 211 résidences secondaires (45%) - marché touristique actif
• 54 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cussy-en-Morvan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 128 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (4%)
• 168 retraités (42%)
• 11 étudiants et stagiaires (3%)
• 18 au foyer (5%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cussy-en-Morvan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cussy-en-Morvan s'établit à 43.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cussy-en-Morvan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cussy-en-Morvan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cussy-en-Morvan de 96 m2 | 30-08-2026 | Cussy-en-Morvan | 50 016€ | 521€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Cussy-en-Morvan de 94 m2 | 26-08-2026 | Cussy-en-Morvan | 52 170€ | 555€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Cussy-en-Morvan de 66 m2 | 23-08-2026 | Cussy-en-Morvan | 133 056€ | 2 016€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Cussy-en-Morvan de 63 m2 | 16-08-2026 | Cussy-en-Morvan | 80 640€ | 1 280€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Cussy-en-Morvan de 47 m2 | 11-08-2026 | Cussy-en-Morvan | 72 051€ | 1 533€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Cussy-en-Morvan de 140 m2 | 09-08-2026 | Cussy-en-Morvan | 156 660€ | 1 119€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Cussy-en-Morvan de 101 m2 | 01-08-2026 | Cussy-en-Morvan | 45 349€ | 449€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Cussy-en-Morvan de 30 m2 | 28-07-2026 | Cussy-en-Morvan | 37 500€ | 1 250€ | 30 m2 |
Cussy-en-Morvan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Anost de 3 pièce(s) - 82 m2 | 12-12-2025 | 4 rte de la croix du pilet à Anost | 79 700 € | 82 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussy-en-Morvan de 3 pièce(s) - 108 m2 | 08-12-2025 | 2 faye à Cussy-en-Morvan | 237 500 € | 108 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roussillon-en-Morvan de 4 pièce(s) - 104 m2 | 08-12-2025 | 5 rte d'autun à Roussillon-en-Morvan | 120 000 € | 104 m2 | 1191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roussillon-en-Morvan de 4 pièce(s) - 95 m2 | 03-11-2025 | 1 rte de roussillon à Roussillon-en-Morvan | 30 600 € | 95 m2 | 1143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussy-en-Morvan de 4 pièce(s) - 128 m2 | 22-10-2025 | 24 la chaume à Cussy-en-Morvan | 139 650 € | 128 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anost de 11 pièce(s) - 235 m2 | 16-10-2025 | 8 che de moleron à Anost | 250 000 € | 235 m2 | 614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anost de 5 pièce(s) - 89 m2 | 09-10-2025 | 1 rte de la croix du pilet à Anost | 55 000 € | 89 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussy-en-Morvan de 6 pièce(s) - 135 m2 | 27-09-2025 | 4 rue de la vallee à Cussy-en-Morvan | 178 000 € | 135 m2 | 528 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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