Prix immobilier m2 Chaudenay (71150).
Le prix moyen au m² Chaudenay pour une maison est de 1738 €, variant de 795 € à 2827 €. Le prix moyen au m² Chaudenay pour un appartement est de 1541 €, avec des estimations allant de 1070 € à 3017 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chaudenay.
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Quel est le prix médian au m² Chaudenay ?
Appartement
Prix m² médian 1541 €de 1070 € à 3017 €Maison
Prix m² médian 1738 €de 795 € à 2827 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chaudenay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 11.6 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 13.2 € à 20.6 €
Les prix de vente au m2 Chaudenay.
Le prix moyen au m² Chaudenay pour une maison est de 1738 €, avec une fourchette de 795 € à 2827 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1738 €) = 170312 euros. Le prix moyen au m² Chaudenay pour un appartement est de 1541 €, avec des estimations allant de 1070 € à 3017 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1541 €) = 81680 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chaudenay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chaudenay pour une maison est de 1738 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chaudenay pour un appartement est de 1541 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chaudenay (71150)
- Chaudenay (71150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 136 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.06%, Chaudenay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chaudenay s'élève à 1 136 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 78 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 120 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 57 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 206 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 260 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 135 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 137 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chaudenay compte 493 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 467 maisons individuelles (95%)
• 25 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 432 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (5%)
• 35 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chaudenay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 537 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (3%)
• 215 retraités (19%)
• 72 étudiants et stagiaires (6%)
• 11 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chaudenay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chaudenay s'établit à 39.06%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chaudenay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chaudenay de 116 m2 | 06-09-2026 | Chaudenay | 301 020€ | 2 595€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Chaudenay de 129 m2 | 04-09-2026 | Chaudenay | 254 775€ | 1 975€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Chaudenay de 93 m2 | 29-08-2026 | Chaudenay | 204 600€ | 2 200€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Chaudenay de 34 m2 | 23-08-2026 | Chaudenay | 78 438€ | 2 307€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Chaudenay de 76 m2 | 17-08-2026 | Chaudenay | 173 432€ | 2 282€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Chaudenay de 111 m2 | 10-08-2026 | Chaudenay | 224 886€ | 2 026€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Chaudenay de 68 m2 | 09-08-2026 | Chaudenay | 177 888€ | 2 616€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Chaudenay de 141 m2 | 06-08-2026 | Chaudenay | 367 305€ | 2 605€ | 141 m2 |
Chaudenay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rully de 3 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 77 grande rue à Rully | 139 000 € | 68 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chagny de 4 pièce(s) - 139 m2 | 23-12-2025 | 34 rue de la toison d'or à Chagny | 245 000 € | 139 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chagny de 6 pièce(s) - 148 m2 | 22-12-2025 | 17 rue leon saccard à Chagny | 160 000 € | 148 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chagny de 4 pièce(s) - 98 m2 | 22-12-2025 | 8 rue de presles à Chagny | 159 000 € | 98 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Demigny de 4 pièce(s) - 99 m2 | 22-12-2025 | 5 rte de chagny à Demigny | 214 000 € | 99 m2 | 1376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Demigny de 3 pièce(s) - 135 m2 | 19-12-2025 | 3 imp pre de vesvre à Demigny | 162 000 € | 135 m2 | 2701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Demigny de 3 pièce(s) - 78 m2 | 19-12-2025 | 9 rue de breuil à Demigny | 182 200 € | 78 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Demigny de 3 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 1 imp du gagnepain à Demigny | 230 000 € | 84 m2 | 788 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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