Prix immobilier m2 Genouilly (71460).
Le prix moyen au m² Genouilly pour une maison est de 1182 €, variant de 520 € à 2461 €. Le prix moyen au m² Genouilly pour un appartement est de 1225 €, avec des estimations allant de 948 € à 1709 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Genouilly.
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Quel est le prix médian au m² Genouilly ?
Appartement
Prix m² médian 1225 €de 948 € à 1709 €Maison
Prix m² médian 1182 €de 520 € à 2461 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Genouilly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 10.4 € à 9.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 6.1 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Genouilly.
Le prix moyen au m² Genouilly pour une maison est de 1182 €, avec une fourchette de 520 € à 2461 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1182 €) = 115875 euros. Le prix moyen au m² Genouilly pour un appartement est de 1225 €, avec des estimations allant de 948 € à 1709 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1225 €) = 64939 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Genouilly avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Genouilly pour une maison est de 1182 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Genouilly pour un appartement est de 1225 €.
Découvrir le marché immobilier sur Genouilly (71460)
- Genouilly (71460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 440 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.97%, Genouilly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Genouilly s'élève à 440 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 69 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 72 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Genouilly compte 297 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 286 maisons individuelles (96%)
• 10 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 202 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 39 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Genouilly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 170 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (6%)
• 123 retraités (28%)
• 10 étudiants et stagiaires (2%)
• 6 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Genouilly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Genouilly s'établit à 41.97%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Genouilly peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Genouilly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Genouilly de 105 m2 | 11-09-2026 | Genouilly | 253 260€ | 2 412€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Genouilly de 125 m2 | 04-09-2026 | Genouilly | 365 375€ | 2 923€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Genouilly de 51 m2 | 30-08-2026 | Genouilly | 182 682€ | 3 582€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Genouilly de 102 m2 | 26-08-2026 | Genouilly | 174 930€ | 1 715€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Genouilly de 144 m2 | 23-08-2026 | Genouilly | 348 048€ | 2 417€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Genouilly de 128 m2 | 21-08-2026 | Genouilly | 415 232€ | 3 244€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Genouilly de 42 m2 | 14-08-2026 | Genouilly | 88 620€ | 2 110€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Genouilly de 87 m2 | 07-08-2026 | Genouilly | 201 057€ | 2 311€ | 87 m2 |
Genouilly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cortevaix de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 5032 le bourg à Cortevaix | 100 000 € | 90 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnay de 6 pièce(s) - 170 m2 | 19-12-2025 | 5 rte de salornay à Bonnay | 60 000 € | 170 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genouilly de 4 pièce(s) - 79 m2 | 12-12-2025 | 2 les rigoulots à Genouilly | 229 000 € | 79 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cortevaix de 5 pièce(s) - 138 m2 | 12-12-2025 | 5086 le bourg à Cortevaix | 369 200 € | 138 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gengoux-le-National de 7 pièce(s) - 207 m2 | 05-12-2025 | 14 rue joli coeur à Saint-Gengoux-le-National | 117 500 € | 207 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Micaud de 3 pièce(s) - 85 m2 | 05-12-2025 | 5067 la prele à Saint-Micaud | 73 000 € | 85 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Micaud de 6 pièce(s) - 200 m2 | 03-12-2025 | 20 rte du bourg à Saint-Micaud | 1 000 € | 200 m2 | 1846 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Gengoux-le-National de 2 pièce(s) - 63 m2 | 28-11-2025 | 34 rue cesaree à Saint-Gengoux-le-National | 45 000 € | 63 m2 | 83 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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