Prix immobilier m2 Saint-Vallier (71230).
Le prix moyen au m² Saint-Vallier pour une maison est de 1151 €, variant de 486 € à 2191 €. Le prix moyen au m² Saint-Vallier pour un appartement est de 1315 €, avec des estimations allant de 687 € à 2003 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Vallier.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Vallier ?
Appartement
Prix m² médian 1315 €de 687 € à 2003 €Maison
Prix m² médian 1151 €de 486 € à 2191 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Vallier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 2.5 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 3.7 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Vallier.
Le prix moyen au m² Saint-Vallier pour une maison est de 1151 €, avec une fourchette de 486 € à 2191 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1151 €) = 112749 euros. Le prix moyen au m² Saint-Vallier pour un appartement est de 1315 €, avec des estimations allant de 687 € à 2003 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1315 €) = 69701 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Vallier avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vallier pour une maison est de 1151 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vallier pour un appartement est de 1315 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Vallier (71230)
- Saint-Vallier (71230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 831 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.42%, Saint-Vallier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Vallier s'élève à 8 831 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 208 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 253 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 447 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 696 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 393 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 1 235 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 606 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 341 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 560 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 877 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 353 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Vallier compte 4 705 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 905 maisons individuelles (83%)
• 717 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 4 064 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 68 résidences secondaires (1%)
• 573 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Vallier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 225 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 452 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 774 retraités (31%)
• 353 étudiants et stagiaires (4%)
• 279 au foyer (3%)
• 225 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 353 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Vallier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Vallier s'établit à 51.42%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Vallier peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Vallier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Vallier de 116 m2 | 27-08-2026 | Saint-Vallier | 72 152€ | 622€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vallier de 35 m2 | 21-08-2026 | Saint-Vallier | 33 740€ | 964€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vallier de 56 m2 | 13-08-2026 | Saint-Vallier | 57 232€ | 1 022€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vallier de 114 m2 | 09-08-2026 | Saint-Vallier | 140 562€ | 1 233€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vallier de 99 m2 | 02-08-2026 | Saint-Vallier | 136 323€ | 1 377€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vallier de 39 m2 | 23-07-2026 | Saint-Vallier | 24 804€ | 636€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vallier de 72 m2 | 20-07-2026 | Saint-Vallier | 111 816€ | 1 553€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vallier de 78 m2 | 17-07-2026 | Saint-Vallier | 110 370€ | 1 415€ | 78 m2 |
Saint-Vallier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Vallier de 3 pièce(s) - 73 m2 | 30-12-2025 | 59 rue du vernois à Saint-Vallier | 60 000 € | 73 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vallier de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 7 rue jean moulin à Saint-Vallier | 131 600 € | 70 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vallier de 6 pièce(s) - 186 m2 | 19-12-2025 | 18 rue titus bartoli à Saint-Vallier | 256 679 € | 186 m2 | 2500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vallier de 4 pièce(s) - 94 m2 | 12-12-2025 | 39 rue jules ferry à Saint-Vallier | 180 000 € | 94 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vallier de 3 pièce(s) - 44 m2 | 12-12-2025 | 65 av maurice thorez à Saint-Vallier | 46 000 € | 44 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilloux de 5 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 4 rue des seux à Pouilloux | 185 000 € | 100 m2 | 2179 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vallier de 3 pièce(s) - 70 m2 | 10-12-2025 | 156 rue niepce à Saint-Vallier | 58 000 € | 70 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilloux de 4 pièce(s) - 114 m2 | 09-12-2025 | 21 rue de la prere à Pouilloux | 150 000 € | 114 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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