Prix immobilier m2 Fontaines (71150).
Le prix moyen au m² Fontaines pour une maison est de 1875 €, variant de 845 € à 3622 €. Le prix moyen au m² Fontaines pour un appartement est de 1659 €, avec des estimations allant de 1099 € à 2445 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontaines.
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Quel est le prix médian au m² Fontaines ?
Appartement
Prix m² médian 1659 €de 1099 € à 2445 €Maison
Prix m² médian 1875 €de 845 € à 3622 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontaines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 10.3 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 7.6 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Fontaines.
Le prix moyen au m² Fontaines pour une maison est de 1875 €, avec une fourchette de 845 € à 3622 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1875 €) = 183755 euros. Le prix moyen au m² Fontaines pour un appartement est de 1659 €, avec des estimations allant de 1099 € à 2445 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1659 €) = 87902 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontaines avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontaines pour une maison est de 1875 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontaines pour un appartement est de 1659 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontaines (71150)
- Fontaines (71150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 311 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.24%, Fontaines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontaines s'élève à 2 311 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 87 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 167 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 144 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 238 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 392 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 310 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 361 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 118 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 127 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontaines compte 1 014 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 787 maisons individuelles (78%)
• 222 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 892 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 54 résidences secondaires (5%)
• 68 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fontaines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 834 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (2%)
• 560 retraités (24%)
• 127 étudiants et stagiaires (5%)
• 34 au foyer (1%)
• 30 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 127 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontaines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontaines s'établit à 47.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fontaines peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontaines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fontaines de 93 m2 | 29-08-2026 | Fontaines | 204 600€ | 2 200€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaines de 34 m2 | 23-08-2026 | Fontaines | 78 438€ | 2 307€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Fontaines de 76 m2 | 17-08-2026 | Fontaines | 173 432€ | 2 282€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Fontaines de 111 m2 | 10-08-2026 | Fontaines | 224 886€ | 2 026€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Fontaines de 68 m2 | 09-08-2026 | Fontaines | 177 888€ | 2 616€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaines de 141 m2 | 06-08-2026 | Fontaines | 367 305€ | 2 605€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Fontaines de 105 m2 | 05-08-2026 | Fontaines | 253 680€ | 2 416€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaines de 130 m2 | 02-08-2026 | Fontaines | 263 510€ | 2 027€ | 130 m2 |
Fontaines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rully de 3 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 77 grande rue à Rully | 139 000 € | 68 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chagny de 4 pièce(s) - 139 m2 | 23-12-2025 | 34 rue de la toison d'or à Chagny | 245 000 € | 139 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chagny de 6 pièce(s) - 148 m2 | 22-12-2025 | 17 rue leon saccard à Chagny | 160 000 € | 148 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chagny de 4 pièce(s) - 98 m2 | 22-12-2025 | 8 rue de presles à Chagny | 159 000 € | 98 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Demigny de 4 pièce(s) - 99 m2 | 22-12-2025 | 5 rte de chagny à Demigny | 214 000 € | 99 m2 | 1376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Demigny de 3 pièce(s) - 135 m2 | 19-12-2025 | 3 imp pre de vesvre à Demigny | 162 000 € | 135 m2 | 2701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Demigny de 3 pièce(s) - 78 m2 | 19-12-2025 | 9 rue de breuil à Demigny | 182 200 € | 78 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Demigny de 3 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 1 imp du gagnepain à Demigny | 230 000 € | 84 m2 | 788 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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