Prix immobilier m2 Crêches-sur-Saône (71680).
Le prix moyen au m² Crêches-sur-Saône pour une maison est de 2177 €, variant de 894 € à 3323 €. Le prix moyen au m² Crêches-sur-Saône pour un appartement est de 1913 €, avec des estimations allant de 975 € à 3931 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Crêches-sur-Saône.
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Quel est le prix médian au m² Crêches-sur-Saône ?
Appartement
Prix m² médian 1913 €de 975 € à 3931 €Maison
Prix m² médian 2177 €de 894 € à 3323 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Crêches-sur-Saône ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 8.2 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 11.9 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Crêches-sur-Saône.
Le prix moyen au m² Crêches-sur-Saône pour une maison est de 2177 €, avec une fourchette de 894 € à 3323 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2177 €) = 213338 euros. Le prix moyen au m² Crêches-sur-Saône pour un appartement est de 1913 €, avec des estimations allant de 975 € à 3931 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1913 €) = 101415 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crêches-sur-Saône avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crêches-sur-Saône pour une maison est de 2177 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crêches-sur-Saône pour un appartement est de 1913 €.
Découvrir le marché immobilier sur Crêches-sur-Saône (71680)
- Crêches-sur-Saône (71680) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 063 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.45%, Crêches-sur-Saône propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Crêches-sur-Saône s'élève à 3 063 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 101 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 110 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 188 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 240 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 181 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 490 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 562 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 435 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 520 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 209 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 118 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Crêches-sur-Saône compte 1 479 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 106 maisons individuelles (75%)
• 351 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 1 373 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (0%)
• 99 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Crêches-sur-Saône présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 312 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 113 demandeurs d'emploi (4%)
• 835 retraités (27%)
• 118 étudiants et stagiaires (4%)
• 43 au foyer (1%)
• 77 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 118 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Crêches-sur-Saône bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Crêches-sur-Saône s'établit à 38.45%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Crêches-sur-Saône: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Crêches-sur-Saône de 54 m2 | 29-08-2026 | Crêches-sur-Saône | 78 300€ | 1 450€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Crêches-sur-Saône de 144 m2 | 21-08-2026 | Crêches-sur-Saône | 213 264€ | 1 481€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Crêches-sur-Saône de 94 m2 | 14-08-2026 | Crêches-sur-Saône | 149 366€ | 1 589€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Crêches-sur-Saône de 125 m2 | 06-08-2026 | Crêches-sur-Saône | 358 000€ | 2 864€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Crêches-sur-Saône de 70 m2 | 02-08-2026 | Crêches-sur-Saône | 213 710€ | 3 053€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Crêches-sur-Saône de 81 m2 | 31-07-2026 | Crêches-sur-Saône | 277 020€ | 3 420€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Crêches-sur-Saône de 144 m2 | 26-07-2026 | Crêches-sur-Saône | 541 440€ | 3 760€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Crêches-sur-Saône de 140 m2 | 19-07-2026 | Crêches-sur-Saône | 242 340€ | 1 731€ | 140 m2 |
Crêches-sur-Saône: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Crêches-sur-Saône de 3 pièce(s) - 66 m2 | 22-12-2025 | 170 rte du port d arciat à Crêches-sur-Saône | 109 200 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Crêches-sur-Saône de 5 pièce(s) - 189 m2 | 19-12-2025 | 68 rue de savys à Crêches-sur-Saône | 446 000 € | 189 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vinzelles de 1 pièce(s) - 28 m2 | 17-12-2025 | 227 rue de la mairie à Vinzelles | 100 000 € | 28 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Crêches-sur-Saône de 4 pièce(s) - 84 m2 | 16-12-2025 | 170 rte du port d arciat à Crêches-sur-Saône | 86 500 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Crêches-sur-Saône de 5 pièce(s) - 131 m2 | 26-11-2025 | 25 rue du puits boulanger à Crêches-sur-Saône | 234 900 € | 131 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crêches-sur-Saône de 4 pièce(s) - 98 m2 | 24-11-2025 | 145 che des mares à Crêches-sur-Saône | 114 000 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vinzelles de 7 pièce(s) - 270 m2 | 18-11-2025 | 5121 meziat à Vinzelles | 450 000 € | 270 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crêches-sur-Saône de 5 pièce(s) - 82 m2 | 06-11-2025 | 278 rte des bergers à Crêches-sur-Saône | 278 400 € | 82 m2 | 1175 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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