Prix immobilier m2 Toulon-sur-Arroux (71320).
Le prix moyen au m² Toulon-sur-Arroux pour une maison est de 1076 €, variant de 321 € à 2029 €. Le prix moyen au m² Toulon-sur-Arroux pour un appartement est de 1120 €, avec des estimations allant de 438 € à 2064 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Toulon-sur-Arroux.
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Quel est le prix médian au m² Toulon-sur-Arroux ?
Appartement
Prix m² médian 1120 €de 438 € à 2064 €Maison
Prix m² médian 1076 €de 321 € à 2029 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Toulon-sur-Arroux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 5.4 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 9.5 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Toulon-sur-Arroux.
Le prix moyen au m² Toulon-sur-Arroux pour une maison est de 1076 €, avec une fourchette de 321 € à 2029 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1076 €) = 105467 euros. Le prix moyen au m² Toulon-sur-Arroux pour un appartement est de 1120 €, avec des estimations allant de 438 € à 2064 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1120 €) = 59339 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Toulon-sur-Arroux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Toulon-sur-Arroux pour une maison est de 1076 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Toulon-sur-Arroux pour un appartement est de 1120 €.
Découvrir le marché immobilier sur Toulon-sur-Arroux (71320)
- Toulon-sur-Arroux (71320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 624 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.43%, Toulon-sur-Arroux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Toulon-sur-Arroux s'élève à 1 624 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 66 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 105 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 49 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 186 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 237 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 242 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 350 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 263 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Toulon-sur-Arroux compte 984 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 849 maisons individuelles (86%)
• 133 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 755 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (6%)
• 166 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Toulon-sur-Arroux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 533 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (3%)
• 676 retraités (42%)
• 43 étudiants et stagiaires (3%)
• 31 au foyer (2%)
• 46 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Toulon-sur-Arroux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Toulon-sur-Arroux s'établit à 44.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Toulon-sur-Arroux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Toulon-sur-Arroux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Toulon-sur-Arroux de 81 m2 | 29-08-2026 | Toulon-sur-Arroux | 121 176€ | 1 496€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Toulon-sur-Arroux de 30 m2 | 24-08-2026 | Toulon-sur-Arroux | 67 050€ | 2 235€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Toulon-sur-Arroux de 61 m2 | 18-08-2026 | Toulon-sur-Arroux | 115 778€ | 1 898€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Toulon-sur-Arroux de 111 m2 | 13-08-2026 | Toulon-sur-Arroux | 89 577€ | 807€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Toulon-sur-Arroux de 76 m2 | 12-08-2026 | Toulon-sur-Arroux | 130 492€ | 1 717€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Toulon-sur-Arroux de 102 m2 | 09-08-2026 | Toulon-sur-Arroux | 86 496€ | 848€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Toulon-sur-Arroux de 77 m2 | 08-08-2026 | Toulon-sur-Arroux | 122 199€ | 1 587€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Toulon-sur-Arroux de 40 m2 | 01-08-2026 | Toulon-sur-Arroux | 77 600€ | 1 940€ | 40 m2 |
Toulon-sur-Arroux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Toulon-sur-Arroux de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 5 rue de chalon à Toulon-sur-Arroux | 30 000 € | 40 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmort de 1 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 5396 rte d'auzon à Montmort | 47 000 € | 50 m2 | 547 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmort de 5 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 476 rue des alevaux à Montmort | 201 247,91 € | 90 m2 | 1564 m2 | Non |
Vente d'une maison à Toulon-sur-Arroux de 4 pièce(s) - 76 m2 | 10-12-2025 | 9416 rte d issy l eveque à Toulon-sur-Arroux | 88 610 € | 76 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Boulaye de 3 pièce(s) - 47 m2 | 10-12-2025 | 19 lot pre du bateau à La Boulaye | 125 320 € | 47 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuzy de 5 pièce(s) - 96 m2 | 08-12-2025 | 546 rte de la grande montagne à Cuzy | 129 150 € | 96 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmort de 5 pièce(s) - 91 m2 | 05-12-2025 | 4878 rte de cuzy à Montmort | 100 000 € | 91 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmort de 4 pièce(s) - 84 m2 | 25-11-2025 | 1036 rte d'auzon à Montmort | 70 000 € | 84 m2 | 1930 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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