Prix immobilier m2 Saint-Aubin-en-Charollais (71430).
Le prix moyen au m² Saint-Aubin-en-Charollais pour une maison est de 1404 €, variant de 615 € à 2549 €. Le prix moyen au m² Saint-Aubin-en-Charollais pour un appartement est de 1312 €, avec des estimations allant de 866 € à 1750 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Aubin-en-Charollais.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Aubin-en-Charollais ?
Appartement
Prix m² médian 1312 €de 866 € à 1750 €Maison
Prix m² médian 1404 €de 615 € à 2549 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Aubin-en-Charollais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 7.0 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 2.4 € à 7.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Aubin-en-Charollais.
Le prix moyen au m² Saint-Aubin-en-Charollais pour une maison est de 1404 €, avec une fourchette de 615 € à 2549 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1404 €) = 137602 euros. Le prix moyen au m² Saint-Aubin-en-Charollais pour un appartement est de 1312 €, avec des estimations allant de 866 € à 1750 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1312 €) = 69562 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Aubin-en-Charollais avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin-en-Charollais pour une maison est de 1404 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin-en-Charollais pour un appartement est de 1312 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Aubin-en-Charollais (71430)
- Saint-Aubin-en-Charollais (71430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 492 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.65%, Saint-Aubin-en-Charollais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Aubin-en-Charollais s'élève à 492 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 60 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 82 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 116 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 60 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Aubin-en-Charollais compte 240 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 238 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 193 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (7%)
• 30 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Aubin-en-Charollais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 223 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (5%)
• 91 retraités (18%)
• 24 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Aubin-en-Charollais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Aubin-en-Charollais s'établit à 34.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Aubin-en-Charollais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-en-Charollais de 35 m2 | 28-08-2026 | Saint-Aubin-en-Charollais | 54 390€ | 1 554€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-en-Charollais de 54 m2 | 24-08-2026 | Saint-Aubin-en-Charollais | 63 126€ | 1 169€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-en-Charollais de 51 m2 | 21-08-2026 | Saint-Aubin-en-Charollais | 33 711€ | 661€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-en-Charollais de 42 m2 | 13-08-2026 | Saint-Aubin-en-Charollais | 55 440€ | 1 320€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-en-Charollais de 123 m2 | 08-08-2026 | Saint-Aubin-en-Charollais | 116 358€ | 946€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-en-Charollais de 77 m2 | 07-08-2026 | Saint-Aubin-en-Charollais | 128 513€ | 1 669€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-en-Charollais de 112 m2 | 01-08-2026 | Saint-Aubin-en-Charollais | 160 720€ | 1 435€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-en-Charollais de 66 m2 | 26-07-2026 | Saint-Aubin-en-Charollais | 74 778€ | 1 133€ | 66 m2 |
Saint-Aubin-en-Charollais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Palinges de 4 pièce(s) - 73 m2 | 30-12-2025 | 2 all des peupliers à Palinges | 80 000 € | 73 m2 | 583 m2 | Non |
Vente d'une maison à Palinges de 5 pièce(s) - 91 m2 | 29-12-2025 | 9 all des erables à Palinges | 93 600 € | 91 m2 | 544 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-en-Charollais de 2 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 1365 rte de gueugnon à Saint-Aubin-en-Charollais | 86 000 € | 75 m2 | 1091 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-de-Vieille-Vigne de 3 pièce(s) - 58 m2 | 12-12-2025 | 983 rte de charolles à Saint-Bonnet-de-Vieille-Vigne | 98 000 € | 58 m2 | 1876 m2 | Non |
Vente d'une maison à Palinges de 5 pièce(s) - 119 m2 | 09-12-2025 | 4 rue de genelard à Palinges | 123 800 € | 119 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Palinges de 1 pièce(s) - 45 m2 | 08-12-2025 | 25 rue du moulin à Palinges | 8 789 € | 45 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Palinges de 3 pièce(s) - 65 m2 | 08-12-2025 | 25 rue du moulin à Palinges | 8 789 € | 65 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Palinges de 3 pièce(s) - 96 m2 | 05-12-2025 | 7 rue des velas à Palinges | 158 500 € | 96 m2 | 695 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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