Prix immobilier m2 Mervans (71310).
Le prix moyen au m² Mervans pour une maison est de 1223 €, variant de 559 € à 2180 €. Le prix moyen au m² Mervans pour un appartement est de 1469 €, avec des estimations allant de 781 € à 2829 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mervans.
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Quel est le prix médian au m² Mervans ?
Appartement
Prix m² médian 1469 €de 781 € à 2829 €Maison
Prix m² médian 1223 €de 559 € à 2180 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mervans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 11.7 € à 10.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 8.6 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Mervans.
Le prix moyen au m² Mervans pour une maison est de 1223 €, avec une fourchette de 559 € à 2180 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1223 €) = 119883 euros. Le prix moyen au m² Mervans pour un appartement est de 1469 €, avec des estimations allant de 781 € à 2829 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1469 €) = 77839 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mervans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mervans pour une maison est de 1223 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mervans pour un appartement est de 1469 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mervans (71310)
- Mervans (71310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 518 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.76%, Mervans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mervans s'élève à 1 518 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 77 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 155 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 81 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 191 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 276 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 180 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 273 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 195 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 65 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mervans compte 803 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 703 maisons individuelles (88%)
• 92 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 655 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (8%)
• 82 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mervans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 544 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 73 demandeurs d'emploi (5%)
• 507 retraités (33%)
• 65 étudiants et stagiaires (4%)
• 31 au foyer (2%)
• 41 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 65 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mervans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mervans s'établit à 42.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mervans peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mervans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mervans de 147 m2 | 28-08-2026 | Mervans | 198 303€ | 1 349€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Mervans de 94 m2 | 21-08-2026 | Mervans | 173 148€ | 1 842€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Mervans de 76 m2 | 15-08-2026 | Mervans | 83 372€ | 1 097€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Mervans de 66 m2 | 13-08-2026 | Mervans | 86 196€ | 1 306€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Mervans de 125 m2 | 12-08-2026 | Mervans | 181 125€ | 1 449€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Mervans de 82 m2 | 09-08-2026 | Mervans | 152 274€ | 1 857€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Mervans de 112 m2 | 04-08-2026 | Mervans | 165 760€ | 1 480€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Mervans de 34 m2 | 03-08-2026 | Mervans | 46 104€ | 1 356€ | 34 m2 |
Mervans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chaux de 3 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 10 rue des moreaux à La Chaux | 130 000 € | 100 m2 | 765 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mervans de 3 pièce(s) - 58 m2 | 19-12-2025 | 8 ham du burteau à Mervans | 50 000 € | 58 m2 | 1110 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaux de 3 pièce(s) - 81 m2 | 19-12-2025 | 141 rue des ecoles à La Chaux | 89 000 € | 81 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Racineuse de 4 pièce(s) - 105 m2 | 19-12-2025 | 10 rte de saint didier à La Racineuse | 230 000 € | 105 m2 | 1345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dampierre-en-Bresse de 3 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 2 imp des touppes à Dampierre-en-Bresse | 150 000 € | 90 m2 | 876 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-en-Bresse de 4 pièce(s) - 98 m2 | 16-12-2025 | 36 grande rue à Saint-Bonnet-en-Bresse | 114 000 € | 98 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-en-Bresse de 4 pièce(s) - 69 m2 | 16-12-2025 | 36 grande rue à Saint-Bonnet-en-Bresse | 114 000 € | 69 m2 | 959 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montjay de 3 pièce(s) - 89 m2 | 15-12-2025 | 120 imp du noyer à Montjay | 159 900 € | 89 m2 | 810 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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