Prix immobilier m2 Reclesne (71540).
Le prix moyen au m² Reclesne pour une maison est de 1223 €, variant de 441 € à 2257 €. Le prix moyen au m² Reclesne pour un appartement est de 1203 €, avec des estimations allant de 461 € à 2284 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Reclesne.
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Quel est le prix médian au m² Reclesne ?
Appartement
Prix m² médian 1203 €de 461 € à 2284 €Maison
Prix m² médian 1223 €de 441 € à 2257 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Reclesne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 9.0 € à 11.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 8.4 € à 9.1 €
Les prix de vente au m2 Reclesne.
Le prix moyen au m² Reclesne pour une maison est de 1223 €, avec une fourchette de 441 € à 2257 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1223 €) = 119851 euros. Le prix moyen au m² Reclesne pour un appartement est de 1203 €, avec des estimations allant de 461 € à 2284 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1203 €) = 63744 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Reclesne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Reclesne pour une maison est de 1223 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Reclesne pour un appartement est de 1203 €.
Découvrir le marché immobilier sur Reclesne (71540)
- Reclesne (71540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 337 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.14%, Reclesne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Reclesne s'élève à 337 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 47 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 52 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Reclesne compte 164 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 156 maisons individuelles (95%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 131 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (14%)
• 10 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Reclesne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 128 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (2%)
• 100 retraités (30%)
• 16 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Reclesne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Reclesne s'établit à 31.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Reclesne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Reclesne de 36 m2 | 30-08-2026 | Reclesne | 24 372€ | 677€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Reclesne de 84 m2 | 27-08-2026 | Reclesne | 83 076€ | 989€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Reclesne de 36 m2 | 25-08-2026 | Reclesne | 48 492€ | 1 347€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Reclesne de 48 m2 | 20-08-2026 | Reclesne | 60 384€ | 1 258€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Reclesne de 113 m2 | 13-08-2026 | Reclesne | 146 561€ | 1 297€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Reclesne de 46 m2 | 11-08-2026 | Reclesne | 54 602€ | 1 187€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Reclesne de 113 m2 | 09-08-2026 | Reclesne | 176 054€ | 1 558€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Reclesne de 73 m2 | 05-08-2026 | Reclesne | 80 227€ | 1 099€ | 73 m2 |
Reclesne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chissey-en-Morvan de 4 pièce(s) - 113 m2 | 23-12-2025 | 600 rue de verpiliere à Chissey-en-Morvan | 160 000 € | 113 m2 | 811 m2 | Non |
Vente d'une maison à Igornay de 4 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 4 cour du moulin à Igornay | 61 500 € | 100 m2 | 3000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Igornay de 2 pièce(s) - 69 m2 | 16-12-2025 | 30 rte de la dree à Igornay | 130 000 € | 69 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chissey-en-Morvan de 2 pièce(s) - 68 m2 | 08-12-2025 | 250 rue de verpiliere à Chissey-en-Morvan | 81 940 € | 68 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Igornay de 4 pièce(s) - 110 m2 | 08-10-2025 | 9 rte de la dree à Igornay | 136 800 € | 110 m2 | 829 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reclesne de 3 pièce(s) - 86 m2 | 03-10-2025 | 1168 che du bois mathe à Reclesne | 72 500 € | 86 m2 | 1862 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chissey-en-Morvan de 3 pièce(s) - 59 m2 | 02-08-2025 | 33 rue chagnot à Chissey-en-Morvan | 95 000 € | 59 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cordesse de 5 pièce(s) - 125 m2 | 28-07-2025 | 1 rue de l'ancienne nationale à Cordesse | 95 000 € | 125 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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