Prix immobilier m2 Cluny (71250).
Le prix moyen au m² Cluny pour une maison est de 2314 €, variant de 970 € à 3809 €. Le prix moyen au m² Cluny pour un appartement est de 2243 €, avec des estimations allant de 1115 € à 3722 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cluny.
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Quel est le prix médian au m² Cluny ?
Appartement
Prix m² médian 2243 €de 1115 € à 3722 €Maison
Prix m² médian 2314 €de 970 € à 3809 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cluny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 6.8 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 10.3 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Cluny.
Le prix moyen au m² Cluny pour une maison est de 2314 €, avec une fourchette de 970 € à 3809 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2314 €) = 226816 euros. Le prix moyen au m² Cluny pour un appartement est de 2243 €, avec des estimations allant de 1115 € à 3722 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2243 €) = 118888 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cluny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cluny pour une maison est de 2314 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cluny pour un appartement est de 2243 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cluny (71250)
- Cluny (71250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 098 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.22%, Cluny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cluny s'élève à 5 098 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 83 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 115 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 217 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 420 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 717 habitants (14%)
- 25 à 39 ans : 542 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 872 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 568 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 845 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 503 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 654 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cluny compte 2 714 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 438 maisons individuelles (53%)
• 1 217 appartements (45%)
Occupation des logements :
• 2 322 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 175 résidences secondaires (6%)
• 216 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cluny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 734 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 163 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 478 retraités (29%)
• 654 étudiants et stagiaires (13%)
• 60 au foyer (1%)
• 165 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 654 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cluny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cluny s'établit à 44.22%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cluny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative forte demande étudiante.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cluny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cluny de 94 m2 | 29-08-2026 | Cluny | 194 580€ | 2 070€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Cluny de 65 m2 | 23-08-2026 | Cluny | 125 840€ | 1 936€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Cluny de 95 m2 | 20-08-2026 | Cluny | 188 385€ | 1 983€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Cluny de 113 m2 | 15-08-2026 | Cluny | 241 142€ | 2 134€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Cluny de 63 m2 | 09-08-2026 | Cluny | 123 543€ | 1 961€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Cluny de 125 m2 | 06-08-2026 | Cluny | 256 375€ | 2 051€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Cluny de 111 m2 | 31-07-2026 | Cluny | 270 063€ | 2 433€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Cluny de 102 m2 | 24-07-2026 | Cluny | 222 462€ | 2 181€ | 102 m2 |
Cluny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Salornay-sur-Guye de 4 pièce(s) - 105 m2 | 29-12-2025 | 16 rue des halles à Salornay-sur-Guye | 98 600 € | 105 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massilly de 6 pièce(s) - 126 m2 | 17-12-2025 | 5121 massilly à Massilly | 276 400 € | 126 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cluny de 2 pièce(s) - 41 m2 | 10-12-2025 | 6 av charles de gaulle à Cluny | 118 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Salornay-sur-Guye de 4 pièce(s) - 106 m2 | 10-12-2025 | 5120 chatille à Salornay-sur-Guye | 159 150 € | 106 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cortambert de 5 pièce(s) - 100 m2 | 03-12-2025 | 28 rue porte des pres à Cortambert | 185 000 € | 100 m2 | 384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cluny de 5 pièce(s) - 88 m2 | 02-12-2025 | 40 rue de la grangelot à Cluny | 230 000 € | 88 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cluny de 4 pièce(s) - 126 m2 | 01-12-2025 | 15 rue josephine desbois à Cluny | 320 000 € | 126 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cluny de 6 pièce(s) - 240 m2 | 28-11-2025 | 16 rue de la liberte à Cluny | 571 000 € | 240 m2 | 398 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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