Prix immobilier m2 Montcoy (71620).
Le prix moyen au m² Montcoy pour une maison est de 1460 €, variant de 671 € à 2206 €. Le prix moyen au m² Montcoy pour un appartement est de 1831 €, avec des estimations allant de 1208 € à 3892 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montcoy.
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Quel est le prix médian au m² Montcoy ?
Appartement
Prix m² médian 1831 €de 1208 € à 3892 €Maison
Prix m² médian 1460 €de 671 € à 2206 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montcoy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 5.3 € à 7.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 10.5 € à 8.5 €
Les prix de vente au m2 Montcoy.
Le prix moyen au m² Montcoy pour une maison est de 1460 €, avec une fourchette de 671 € à 2206 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1460 €) = 143053 euros. Le prix moyen au m² Montcoy pour un appartement est de 1831 €, avec des estimations allant de 1208 € à 3892 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1831 €) = 97023 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montcoy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montcoy pour une maison est de 1460 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montcoy pour un appartement est de 1831 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montcoy (71620)
- Montcoy (71620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 252 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.91%, Montcoy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montcoy s'élève à 252 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 74 habitants (29%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montcoy compte 106 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 105 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 99 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (3%)
• 4 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montcoy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 130 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (6%)
• 41 retraités (16%)
• 14 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (3%)
• 4 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montcoy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montcoy s'établit à 37.91%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montcoy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montcoy de 83 m2 | 01-09-2026 | Montcoy | 172 640€ | 2 080€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Montcoy de 147 m2 | 23-08-2026 | Montcoy | 607 698€ | 4 134€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Montcoy de 83 m2 | 16-08-2026 | Montcoy | 80 095€ | 965€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Montcoy de 72 m2 | 11-08-2026 | Montcoy | 226 224€ | 3 142€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Montcoy de 89 m2 | 05-08-2026 | Montcoy | 176 309€ | 1 981€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Montcoy de 66 m2 | 28-07-2026 | Montcoy | 97 944€ | 1 484€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Montcoy de 101 m2 | 25-07-2026 | Montcoy | 400 263€ | 3 963€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Montcoy de 97 m2 | 23-07-2026 | Montcoy | 166 549€ | 1 717€ | 97 m2 |
Montcoy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Damerey de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 11 rue des querelles à Damerey | 120 000 € | 70 m2 | 699 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-en-Bresse de 7 pièce(s) - 219 m2 | 22-12-2025 | 5 chem du bois de rondot à Saint-Martin-en-Bresse | 238 000 € | 219 m2 | 1225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-en-Bresse de 4 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 59 rte d osnard à Saint-Martin-en-Bresse | 171 075 € | 98 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damerey de 3 pièce(s) - 58 m2 | 19-12-2025 | 28 rue des querelles à Damerey | 1 420 € | 58 m2 | 1057 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guerfand de 5 pièce(s) - 106 m2 | 19-12-2025 | 8 rte de la madeleine à Guerfand | 130 000 € | 106 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-en-Bresse de 4 pièce(s) - 132 m2 | 08-12-2025 | 19 rue du bois de bepraux à Saint-Martin-en-Bresse | 220 800 € | 132 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-en-Rivière de 4 pièce(s) - 154 m2 | 21-11-2025 | 5 rue millot à Saint-Maurice-en-Rivière | 158 000 € | 154 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montcoy de 5 pièce(s) - 107 m2 | 21-11-2025 | 2 rue du moulin à Montcoy | 202 500 € | 107 m2 | 1100 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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