Prix immobilier m2 Verjux (71590).
Le prix moyen au m² Verjux pour une maison est de 1440 €, variant de 645 € à 2497 €. Le prix moyen au m² Verjux pour un appartement est de 1747 €, avec des estimations allant de 917 € à 3428 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Verjux.
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Quel est le prix médian au m² Verjux ?
Appartement
Prix m² médian 1747 €de 917 € à 3428 €Maison
Prix m² médian 1440 €de 645 € à 2497 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verjux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 9.2 € à 11.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.0 €de 11.8 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Verjux.
Le prix moyen au m² Verjux pour une maison est de 1440 €, avec une fourchette de 645 € à 2497 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1440 €) = 141118 euros. Le prix moyen au m² Verjux pour un appartement est de 1747 €, avec des estimations allant de 917 € à 3428 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1747 €) = 92567 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verjux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verjux pour une maison est de 1440 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verjux pour un appartement est de 1747 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verjux (71590)
- Verjux (71590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 540 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.72%, Verjux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verjux s'élève à 540 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 74 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 109 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 110 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verjux compte 269 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 255 maisons individuelles (95%)
• 9 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 237 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (4%)
• 20 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Verjux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 201 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (5%)
• 156 retraités (29%)
• 21 étudiants et stagiaires (4%)
• 16 au foyer (3%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verjux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verjux s'établit à 37.72%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verjux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Verjux de 85 m2 | 29-08-2026 | Verjux | 177 310€ | 2 086€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Verjux de 135 m2 | 25-08-2026 | Verjux | 189 675€ | 1 405€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Verjux de 59 m2 | 19-08-2026 | Verjux | 115 817€ | 1 963€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Verjux de 141 m2 | 09-08-2026 | Verjux | 318 096€ | 2 256€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Verjux de 36 m2 | 07-08-2026 | Verjux | 62 784€ | 1 744€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Verjux de 39 m2 | 01-08-2026 | Verjux | 126 711€ | 3 249€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Verjux de 88 m2 | 29-07-2026 | Verjux | 81 048€ | 921€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Verjux de 136 m2 | 23-07-2026 | Verjux | 330 752€ | 2 432€ | 136 m2 |
Verjux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gergy de 2 pièce(s) - 58 m2 | 12-12-2025 | 14 rue de la gare à Gergy | 110 000 € | 58 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gergy de 2 pièce(s) - 49 m2 | 09-12-2025 | 3 rue de la prairie à Gergy | 60 000 € | 49 m2 | 1365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verjux de 1 pièce(s) - 70 m2 | 08-12-2025 | 10 rte de damerey à Verjux | 28 000 € | 70 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gergy de 3 pièce(s) - 76 m2 | 25-11-2025 | 116 che des gdes teppes à Gergy | 148 610 € | 76 m2 | 1130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gergy de 3 pièce(s) - 84 m2 | 07-11-2025 | 9 rue de la gare à Gergy | 157 450 € | 84 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gergy de 2 pièce(s) - 75 m2 | 21-10-2025 | 41 rte d allerey à Gergy | 138 000 € | 75 m2 | 2766 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gergy de 4 pièce(s) - 91 m2 | 20-10-2025 | 11 rue de la prairie à Gergy | 160 000 € | 91 m2 | 1935 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gergy de 5 pièce(s) - 143 m2 | 15-10-2025 | 57 rue de la prairie à Gergy | 270 700 € | 143 m2 | 544 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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