Prix immobilier m2 Passy (71220).
Le prix moyen au m² Passy pour une maison est de 1574 €, variant de 602 € à 3211 €. Le prix moyen au m² Passy pour un appartement est de 1255 €, avec des estimations allant de 442 € à 2265 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Passy.
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Quel est le prix médian au m² Passy ?
Appartement
Prix m² médian 1255 €de 442 € à 2265 €Maison
Prix m² médian 1574 €de 602 € à 3211 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Passy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 5.0 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 12.5 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Passy.
Le prix moyen au m² Passy pour une maison est de 1574 €, avec une fourchette de 602 € à 3211 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1574 €) = 154292 euros. Le prix moyen au m² Passy pour un appartement est de 1255 €, avec des estimations allant de 442 € à 2265 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1255 €) = 66505 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Passy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Passy pour une maison est de 1574 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Passy pour un appartement est de 1255 €.
Découvrir le marché immobilier sur Passy (71220)
- Passy (71220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 66 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 24% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.3%, Passy propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Passy s'élève à 66 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 3 habitants (5%)
- 40 à 54 ans : 12 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 11 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Passy compte 68 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 66 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 30 résidences principales (44%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Passy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 18 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (3%)
• 30 retraités (45%)
• 2 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (3%)
• 1 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Passy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Passy s'établit à 28.3%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Passy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Passy de 61 m2 | 30-08-2026 | Passy | 105 530€ | 1 730€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Passy de 115 m2 | 27-08-2026 | Passy | 119 370€ | 1 038€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Passy de 30 m2 | 23-08-2026 | Passy | 33 930€ | 1 131€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Passy de 75 m2 | 16-08-2026 | Passy | 171 675€ | 2 289€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Passy de 134 m2 | 12-08-2026 | Passy | 138 020€ | 1 030€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Passy de 36 m2 | 06-08-2026 | Passy | 102 564€ | 2 849€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Passy de 84 m2 | 31-07-2026 | Passy | 244 020€ | 2 905€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Passy de 60 m2 | 28-07-2026 | Passy | 150 780€ | 2 513€ | 60 m2 |
Passy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaubery de 4 pièce(s) - 98 m2 | 17-12-2025 | 15 rue du bourg à Beaubery | 73 500 € | 98 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Rousset-Marizy de 5 pièce(s) - 117 m2 | 16-12-2025 | 186 rte de la chapelle à Le Rousset-Marizy | 192 300 € | 117 m2 | 939 m2 | Non |
Vente d'une maison à Martigny-le-Comte de 4 pièce(s) - 120 m2 | 16-12-2025 | 3401 rte de genelard à Martigny-le-Comte | 65 000 € | 120 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Guiche de 2 pièce(s) - 55 m2 | 10-12-2025 | 136 rue des tilleuls à La Guiche | 134 000 € | 55 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Guiche de 3 pièce(s) - 59 m2 | 04-12-2025 | 130 rte des dravers à La Guiche | 26 000 € | 59 m2 | 982 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sivignon de 5 pièce(s) - 142 m2 | 02-12-2025 | 527 rte de charolles à Sivignon | 202 000 € | 142 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Martigny-le-Comte de 3 pièce(s) - 110 m2 | 02-12-2025 | 69 rte de la chaux à Martigny-le-Comte | 117 000 € | 110 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-le-Désert de 2 pièce(s) - 30 m2 | 28-11-2025 | 1 che de la roquelle à Saint-André-le-Désert | 766 000 € | 30 m2 | 1255 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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