Prix immobilier m2 Saint-Forgeot (71400).
Le prix moyen au m² Saint-Forgeot pour une maison est de 1346 €, variant de 599 € à 2677 €. Le prix moyen au m² Saint-Forgeot pour un appartement est de 1352 €, avec des estimations allant de 1119 € à 2306 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Forgeot.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Forgeot ?
Appartement
Prix m² médian 1352 €de 1119 € à 2306 €Maison
Prix m² médian 1346 €de 599 € à 2677 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Forgeot ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian4.9 €de 11.9 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 5.5 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Forgeot.
Le prix moyen au m² Saint-Forgeot pour une maison est de 1346 €, avec une fourchette de 599 € à 2677 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1346 €) = 131881 euros. Le prix moyen au m² Saint-Forgeot pour un appartement est de 1352 €, avec des estimations allant de 1119 € à 2306 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1352 €) = 71672 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Forgeot avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Forgeot pour une maison est de 1346 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Forgeot pour un appartement est de 1352 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Forgeot (71400)
- Saint-Forgeot (71400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 486 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.55%, Saint-Forgeot propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Forgeot s'élève à 486 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 95 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 84 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 107 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Forgeot compte 245 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 242 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 215 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (4%)
• 20 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Forgeot présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 196 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (3%)
• 169 retraités (35%)
• 22 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Forgeot bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Forgeot s'établit à 42.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Forgeot peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Forgeot: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Forgeot de 131 m2 | 02-09-2026 | Saint-Forgeot | 268 419€ | 2 049€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Forgeot de 145 m2 | 26-08-2026 | Saint-Forgeot | 201 695€ | 1 391€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Forgeot de 92 m2 | 22-08-2026 | Saint-Forgeot | 51 152€ | 556€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Forgeot de 138 m2 | 15-08-2026 | Saint-Forgeot | 257 646€ | 1 867€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Forgeot de 150 m2 | 08-08-2026 | Saint-Forgeot | 103 800€ | 692€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Forgeot de 85 m2 | 06-08-2026 | Saint-Forgeot | 125 800€ | 1 480€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Forgeot de 30 m2 | 04-08-2026 | Saint-Forgeot | 50 820€ | 1 694€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Forgeot de 87 m2 | 01-08-2026 | Saint-Forgeot | 142 245€ | 1 635€ | 87 m2 |
Saint-Forgeot: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Autun de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 1 bd frederic latouche à Autun | 57 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Autun de 4 pièce(s) - 112 m2 | 30-12-2025 | 29 rue de la grille à Autun | 180 300 € | 112 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Auxy de 1 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 8 imp norvavre à Auxy | 40 000 € | 48 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monthelon de 4 pièce(s) - 45 m2 | 30-12-2025 | 2 rue des cheminots à Monthelon | 170 410 € | 45 m2 | 2350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Autun de 3 pièce(s) - 80 m2 | 26-12-2025 | 6 rue du faubourg saint blaise à Autun | 44 000 € | 80 m2 | 1026 m2 | Non |
Vente d'une maison à Curgy de 6 pièce(s) - 130 m2 | 26-12-2025 | 3 rte de beaune à Curgy | 150 000 € | 130 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Autun de 4 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 5 rue blanche à Autun | 73 000 € | 105 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Auxy de 4 pièce(s) - 86 m2 | 23-12-2025 | 20 rue de la roche à Auxy | 79 000 € | 86 m2 | 403 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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