Prix immobilier m2 Saint-Cyr (71240).
Le prix moyen au m² Saint-Cyr pour une maison est de 1669 €, variant de 811 € à 2890 €. Le prix moyen au m² Saint-Cyr pour un appartement est de 1813 €, avec des estimations allant de 1127 € à 3333 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Cyr.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Cyr ?
Appartement
Prix m² médian 1813 €de 1127 € à 3333 €Maison
Prix m² médian 1669 €de 811 € à 2890 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Cyr ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 5.1 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 8.8 € à 10.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Cyr.
Le prix moyen au m² Saint-Cyr pour une maison est de 1669 €, avec une fourchette de 811 € à 2890 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1669 €) = 163585 euros. Le prix moyen au m² Saint-Cyr pour un appartement est de 1813 €, avec des estimations allant de 1127 € à 3333 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1813 €) = 96108 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Cyr avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Cyr pour une maison est de 1669 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Cyr pour un appartement est de 1813 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Cyr (71240)
- Saint-Cyr (71240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 749 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.23%, Saint-Cyr propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Cyr s'élève à 749 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 89 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 104 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 156 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 117 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 117 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Cyr compte 329 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 316 maisons individuelles (96%)
• 13 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 295 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (4%)
• 20 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Cyr présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 327 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (4%)
• 177 retraités (24%)
• 44 étudiants et stagiaires (6%)
• 12 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Cyr bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Cyr s'établit à 34.23%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Cyr: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Cyr de 102 m2 | 07-09-2026 | Saint-Cyr | 206 448€ | 2 024€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyr de 58 m2 | 04-09-2026 | Saint-Cyr | 94 482€ | 1 629€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyr de 88 m2 | 02-09-2026 | Saint-Cyr | 103 576€ | 1 177€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cyr de 46 m2 | 30-08-2026 | Saint-Cyr | 102 074€ | 2 219€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cyr de 102 m2 | 29-08-2026 | Saint-Cyr | 75 480€ | 740€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyr de 124 m2 | 22-08-2026 | Saint-Cyr | 269 452€ | 2 173€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cyr de 115 m2 | 15-08-2026 | Saint-Cyr | 93 725€ | 815€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyr de 58 m2 | 14-08-2026 | Saint-Cyr | 50 924€ | 878€ | 58 m2 |
Saint-Cyr: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Loup-de-Varennes de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 2 rue martin à Saint-Loup-de-Varennes | 137 920 € | 100 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sennecey-le-Grand de 4 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 9 rue de la chapelle st medard à Sennecey-le-Grand | 20 000 € | 62 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ambreuil de 4 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 302 rte de la ferte à Saint-Ambreuil | 180 000 € | 82 m2 | 976 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gigny-sur-Saône de 3 pièce(s) - 108 m2 | 17-12-2025 | 8 rue du chateau à Gigny-sur-Saône | 3 250 000 € | 108 m2 | 3840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gigny-sur-Saône de 0 pièce(s) - 39 m2 | 17-12-2025 | 13 rue de la forge à Gigny-sur-Saône | 3 250 000 € | 39 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sennecey-le-Grand de 4 pièce(s) - 84 m2 | 16-12-2025 | 6 rue lieutenant bonnet à Sennecey-le-Grand | 57 000 € | 84 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Loup-de-Varennes de 5 pièce(s) - 138 m2 | 16-12-2025 | 13 rue de saudon à Saint-Loup-de-Varennes | 254 000 € | 138 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sennecey-le-Grand de 6 pièce(s) - 149 m2 | 12-12-2025 | 45 rte de jugy à Sennecey-le-Grand | 287 600 € | 149 m2 | 1843 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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