Prix immobilier m2 Flagy (71250).
Le prix moyen au m² Flagy pour une maison est de 1509 €, variant de 560 € à 3117 €. Le prix moyen au m² Flagy pour un appartement est de 2214 €, avec des estimations allant de 1102 € à 3695 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Flagy.
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Quel est le prix médian au m² Flagy ?
Appartement
Prix m² médian 2214 €de 1102 € à 3695 €Maison
Prix m² médian 1509 €de 560 € à 3117 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Flagy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 7.9 € à 9.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 8.3 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Flagy.
Le prix moyen au m² Flagy pour une maison est de 1509 €, avec une fourchette de 560 € à 3117 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1509 €) = 147904 euros. Le prix moyen au m² Flagy pour un appartement est de 2214 €, avec des estimations allant de 1102 € à 3695 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2214 €) = 117329 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Flagy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flagy pour une maison est de 1509 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flagy pour un appartement est de 2214 €.
Découvrir le marché immobilier sur Flagy (71250)
- Flagy (71250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 177 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.52%, Flagy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Flagy s'élève à 177 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 42 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Flagy compte 116 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 114 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 82 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Flagy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 90 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 37 retraités (21%)
• 10 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Flagy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Flagy s'établit à 32.52%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Flagy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Flagy de 94 m2 | 29-08-2026 | Flagy | 194 580€ | 2 070€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Flagy de 65 m2 | 23-08-2026 | Flagy | 125 840€ | 1 936€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Flagy de 95 m2 | 20-08-2026 | Flagy | 188 385€ | 1 983€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Flagy de 113 m2 | 15-08-2026 | Flagy | 241 142€ | 2 134€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Flagy de 63 m2 | 09-08-2026 | Flagy | 123 543€ | 1 961€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Flagy de 125 m2 | 06-08-2026 | Flagy | 256 375€ | 2 051€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Flagy de 111 m2 | 31-07-2026 | Flagy | 270 063€ | 2 433€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Flagy de 102 m2 | 24-07-2026 | Flagy | 222 462€ | 2 181€ | 102 m2 |
Flagy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Salornay-sur-Guye de 4 pièce(s) - 105 m2 | 29-12-2025 | 16 rue des halles à Salornay-sur-Guye | 98 600 € | 105 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massilly de 6 pièce(s) - 126 m2 | 17-12-2025 | 5121 massilly à Massilly | 276 400 € | 126 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cluny de 2 pièce(s) - 41 m2 | 10-12-2025 | 6 av charles de gaulle à Cluny | 118 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Salornay-sur-Guye de 4 pièce(s) - 106 m2 | 10-12-2025 | 5120 chatille à Salornay-sur-Guye | 159 150 € | 106 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cortambert de 5 pièce(s) - 100 m2 | 03-12-2025 | 28 rue porte des pres à Cortambert | 185 000 € | 100 m2 | 384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cluny de 5 pièce(s) - 88 m2 | 02-12-2025 | 40 rue de la grangelot à Cluny | 230 000 € | 88 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cluny de 4 pièce(s) - 126 m2 | 01-12-2025 | 15 rue josephine desbois à Cluny | 320 000 € | 126 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cluny de 6 pièce(s) - 240 m2 | 28-11-2025 | 16 rue de la liberte à Cluny | 571 000 € | 240 m2 | 398 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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