Prix immobilier m2 Marly-sur-Arroux (71420).
Le prix moyen au m² Marly-sur-Arroux pour une maison est de 1176 €, variant de 439 € à 2126 €. Le prix moyen au m² Marly-sur-Arroux pour un appartement est de 1048 €, avec des estimations allant de 379 € à 2013 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marly-sur-Arroux.
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Quel est le prix médian au m² Marly-sur-Arroux ?
Appartement
Prix m² médian 1048 €de 379 € à 2013 €Maison
Prix m² médian 1176 €de 439 € à 2126 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marly-sur-Arroux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 5.7 € à 7.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 7.4 € à 8.6 €
Les prix de vente au m2 Marly-sur-Arroux.
Le prix moyen au m² Marly-sur-Arroux pour une maison est de 1176 €, avec une fourchette de 439 € à 2126 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1176 €) = 115241 euros. Le prix moyen au m² Marly-sur-Arroux pour un appartement est de 1048 €, avec des estimations allant de 379 € à 2013 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1048 €) = 55521 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marly-sur-Arroux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marly-sur-Arroux pour une maison est de 1176 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marly-sur-Arroux pour un appartement est de 1048 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marly-sur-Arroux (71420)
- Marly-sur-Arroux (71420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 337 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.78%, Marly-sur-Arroux propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marly-sur-Arroux s'élève à 337 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 36 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 69 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 77 habitants (23%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marly-sur-Arroux compte 183 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 179 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 151 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (8%)
• 18 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Marly-sur-Arroux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 135 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 103 retraités (31%)
• 13 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (4%)
• 11 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marly-sur-Arroux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marly-sur-Arroux s'établit à 28.78%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marly-sur-Arroux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Marly-sur-Arroux de 144 m2 | 29-08-2026 | Marly-sur-Arroux | 229 680€ | 1 595€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Marly-sur-Arroux de 55 m2 | 22-08-2026 | Marly-sur-Arroux | 131 615€ | 2 393€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Marly-sur-Arroux de 85 m2 | 19-08-2026 | Marly-sur-Arroux | 141 185€ | 1 661€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Marly-sur-Arroux de 87 m2 | 12-08-2026 | Marly-sur-Arroux | 136 068€ | 1 564€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Marly-sur-Arroux de 150 m2 | 09-08-2026 | Marly-sur-Arroux | 305 250€ | 2 035€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Marly-sur-Arroux de 87 m2 | 05-08-2026 | Marly-sur-Arroux | 128 499€ | 1 477€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Marly-sur-Arroux de 150 m2 | 31-07-2026 | Marly-sur-Arroux | 201 150€ | 1 341€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Marly-sur-Arroux de 146 m2 | 27-07-2026 | Marly-sur-Arroux | 234 476€ | 1 606€ | 146 m2 |
Marly-sur-Arroux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Perrecy-les-Forges de 3 pièce(s) - 54 m2 | 30-12-2025 | 27 rue du pres saint martin à Perrecy-les-Forges | 17 000 € | 54 m2 | 177 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génelard de 3 pièce(s) - 67 m2 | 30-12-2025 | 22 rue nationale à Génelard | 145 000 € | 67 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ciry-le-Noble de 3 pièce(s) - 68 m2 | 22-12-2025 | 4 rue felix brelier à Ciry-le-Noble | 9 375 € | 68 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dompierre-sous-Sanvignes de 3 pièce(s) - 63 m2 | 16-12-2025 | 1499 rue de vellenoue à Dompierre-sous-Sanvignes | 100 000 € | 63 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ciry-le-Noble de 3 pièce(s) - 49 m2 | 12-12-2025 | 6 rue jean louis lagrange à Ciry-le-Noble | 66 000 € | 49 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marly-sur-Arroux de 6 pièce(s) - 190 m2 | 12-12-2025 | 348 rte de gueugnon à Marly-sur-Arroux | 75 000 € | 190 m2 | 593 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génelard de 5 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 7 rue des genevriers à Génelard | 154 002 € | 90 m2 | 1539 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perrecy-les-Forges de 3 pièce(s) - 91 m2 | 08-12-2025 | 8 rue clement marot à Perrecy-les-Forges | 28 000 € | 91 m2 | 703 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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