Prix immobilier m2 Torcy (71210).
Le prix moyen au m² Torcy pour une maison est de 1182 €, variant de 422 € à 2274 €. Le prix moyen au m² Torcy pour un appartement est de 1126 €, avec des estimations allant de 925 € à 1584 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Torcy.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Torcy ?
Appartement
Prix m² médian 1126 €de 925 € à 1584 €Maison
Prix m² médian 1182 €de 422 € à 2274 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Torcy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 8.4 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 6.5 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Torcy.
Le prix moyen au m² Torcy pour une maison est de 1182 €, avec une fourchette de 422 € à 2274 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1182 €) = 115879 euros. Le prix moyen au m² Torcy pour un appartement est de 1126 €, avec des estimations allant de 925 € à 1584 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1126 €) = 59682 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Torcy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Torcy pour une maison est de 1182 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Torcy pour un appartement est de 1126 €.
Découvrir le marché immobilier sur Torcy (71210)
- Torcy (71210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 000 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.24%, Torcy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Torcy s'élève à 3 000 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 111 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 128 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 228 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 268 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 190 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 409 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 494 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 397 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 506 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 156 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 150 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Torcy compte 1 239 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 991 maisons individuelles (80%)
• 244 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 1 113 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (1%)
• 115 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Torcy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 884 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 183 demandeurs d'emploi (6%)
• 794 retraités (26%)
• 150 étudiants et stagiaires (5%)
• 158 au foyer (5%)
• 98 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 150 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Torcy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Torcy s'établit à 46.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Torcy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Torcy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Torcy de 53 m2 | 28-08-2026 | Torcy | 71 868€ | 1 356€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Torcy de 72 m2 | 26-08-2026 | Torcy | 112 032€ | 1 556€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Torcy de 129 m2 | 24-08-2026 | Torcy | 148 221€ | 1 149€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Torcy de 109 m2 | 20-08-2026 | Torcy | 198 598€ | 1 822€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Torcy de 147 m2 | 16-08-2026 | Torcy | 170 520€ | 1 160€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Torcy de 32 m2 | 08-08-2026 | Torcy | 70 688€ | 2 209€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Torcy de 43 m2 | 04-08-2026 | Torcy | 56 631€ | 1 317€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Torcy de 87 m2 | 30-07-2026 | Torcy | 58 986€ | 678€ | 87 m2 |
Torcy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Julien-sur-Dheune de 2 pièce(s) - 52 m2 | 30-12-2025 | 113 rte de la garenne à Saint-Julien-sur-Dheune | 60 000 € | 52 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torcy de 4 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 1300 rue des goulottes à Torcy | 50 000 € | 96 m2 | 928 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montchanin de 8 pièce(s) - 149 m2 | 23-12-2025 | 47 rue lamartine à Montchanin | 180 000 € | 149 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Eusèbe de 5 pièce(s) - 150 m2 | 23-12-2025 | 40 rte de chalon à Saint-Eusèbe | 280 780 € | 150 m2 | 548 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écuisses de 3 pièce(s) - 42 m2 | 19-12-2025 | 34 rue du 19 mars 1962 à Écuisses | 65 000 € | 42 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Eusèbe de 5 pièce(s) - 124 m2 | 19-12-2025 | 5611 rte de la fiotte au moulin à Saint-Eusèbe | 291 000 € | 124 m2 | 762 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Eusèbe de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 94 rue des morands à Saint-Eusèbe | 247 170 € | 100 m2 | 332 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écuisses de 3 pièce(s) - 85 m2 | 17-12-2025 | 12 rue des vernes à Écuisses | 112 000 € | 85 m2 | 764 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
