Prix immobilier m2 Saint-Martin-du-Lac (71110).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Lac pour une maison est de 1297 €, variant de 477 € à 2697 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Lac pour un appartement est de 1231 €, avec des estimations allant de 706 € à 2129 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-du-Lac.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-du-Lac ?
Appartement
Prix m² médian 1231 €de 706 € à 2129 €Maison
Prix m² médian 1297 €de 477 € à 2697 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martin-du-Lac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 2.9 € à 6.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 2.8 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-du-Lac.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Lac pour une maison est de 1297 €, avec une fourchette de 477 € à 2697 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1297 €) = 127062 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Lac pour un appartement est de 1231 €, avec des estimations allant de 706 € à 2129 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1231 €) = 65237 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-du-Lac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Lac pour une maison est de 1297 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Lac pour un appartement est de 1231 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-du-Lac (71110)
- Saint-Martin-du-Lac (71110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 253 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.71%, Saint-Martin-du-Lac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-du-Lac s'élève à 253 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 38 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 46 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-du-Lac compte 139 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 135 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 106 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin-du-Lac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 106 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (4%)
• 69 retraités (27%)
• 15 étudiants et stagiaires (6%)
• 4 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-du-Lac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-du-Lac s'établit à 34.71%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-du-Lac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Lac de 43 m2 | 06-09-2026 | Saint-Martin-du-Lac | 29 584€ | 688€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-du-Lac de 54 m2 | 04-09-2026 | Saint-Martin-du-Lac | 32 400€ | 600€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Lac de 75 m2 | 02-09-2026 | Saint-Martin-du-Lac | 58 950€ | 786€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-du-Lac de 141 m2 | 31-08-2026 | Saint-Martin-du-Lac | 148 332€ | 1 052€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-du-Lac de 82 m2 | 30-08-2026 | Saint-Martin-du-Lac | 143 992€ | 1 756€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-du-Lac de 148 m2 | 26-08-2026 | Saint-Martin-du-Lac | 103 008€ | 696€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-du-Lac de 140 m2 | 25-08-2026 | Saint-Martin-du-Lac | 192 220€ | 1 373€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-du-Lac de 135 m2 | 23-08-2026 | Saint-Martin-du-Lac | 189 810€ | 1 406€ | 135 m2 |
Saint-Martin-du-Lac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Artaix de 2 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 5108 les brenons à Artaix | 163 000 € | 60 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Semur-en-Brionnais de 4 pièce(s) - 140 m2 | 22-12-2025 | 341 gr la grand'rue à Semur-en-Brionnais | 114 760 € | 140 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baugy de 4 pièce(s) - 105 m2 | 19-12-2025 | 20 rte de vindecy à Baugy | 166 110 € | 105 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Jonzy de 12 pièce(s) - 360 m2 | 15-12-2025 | 5101 jonzy à Saint-Julien-de-Jonzy | 597 195,47 € | 360 m2 | 1160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baugy de 3 pièce(s) - 64 m2 | 12-12-2025 | 155 rte de roanne à Baugy | 133 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chambilly de 4 pièce(s) - 163 m2 | 05-12-2025 | 50 av general de gaulle à Chambilly | 159 600 € | 163 m2 | 641 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcigny de 5 pièce(s) - 115 m2 | 04-12-2025 | 13 rte de la craye à Marcigny | 160 000 € | 115 m2 | 1511 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ligny-en-Brionnais de 3 pièce(s) - 120 m2 | 28-11-2025 | 451 che des tuileries à Ligny-en-Brionnais | 344 100 € | 120 m2 | 6230 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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