Prix immobilier m2 Saint-Germain-du-Plain (71370).
Le prix moyen au m² Saint-Germain-du-Plain pour une maison est de 1612 €, variant de 695 € à 2419 €. Le prix moyen au m² Saint-Germain-du-Plain pour un appartement est de 1659 €, avec des estimations allant de 956 € à 2381 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Germain-du-Plain.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Germain-du-Plain ?
Appartement
Prix m² médian 1659 €de 956 € à 2381 €Maison
Prix m² médian 1612 €de 695 € à 2419 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Germain-du-Plain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 6.3 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 6.6 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Germain-du-Plain.
Le prix moyen au m² Saint-Germain-du-Plain pour une maison est de 1612 €, avec une fourchette de 695 € à 2419 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1612 €) = 157948 euros. Le prix moyen au m² Saint-Germain-du-Plain pour un appartement est de 1659 €, avec des estimations allant de 956 € à 2381 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1659 €) = 87941 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Germain-du-Plain avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-du-Plain pour une maison est de 1612 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-du-Plain pour un appartement est de 1659 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Germain-du-Plain (71370)
- Saint-Germain-du-Plain (71370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 339 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.13%, Saint-Germain-du-Plain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Germain-du-Plain s'élève à 2 339 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 56 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 92 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 131 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 240 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 111 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 334 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 495 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 314 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 339 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 186 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 116 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Germain-du-Plain compte 1 027 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 941 maisons individuelles (92%)
• 84 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 935 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (3%)
• 59 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Germain-du-Plain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 994 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 83 demandeurs d'emploi (4%)
• 629 retraités (27%)
• 116 étudiants et stagiaires (5%)
• 32 au foyer (1%)
• 26 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 116 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Germain-du-Plain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Germain-du-Plain s'établit à 37.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Germain-du-Plain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Germain-du-Plain de 89 m2 | 29-08-2026 | Saint-Germain-du-Plain | 157 619€ | 1 771€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-du-Plain de 58 m2 | 27-08-2026 | Saint-Germain-du-Plain | 62 350€ | 1 075€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-du-Plain de 71 m2 | 23-08-2026 | Saint-Germain-du-Plain | 150 946€ | 2 126€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-du-Plain de 83 m2 | 18-08-2026 | Saint-Germain-du-Plain | 155 293€ | 1 871€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-du-Plain de 101 m2 | 11-08-2026 | Saint-Germain-du-Plain | 146 753€ | 1 453€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-du-Plain de 84 m2 | 04-08-2026 | Saint-Germain-du-Plain | 136 332€ | 1 623€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-du-Plain de 92 m2 | 28-07-2026 | Saint-Germain-du-Plain | 160 540€ | 1 745€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-du-Plain de 51 m2 | 20-07-2026 | Saint-Germain-du-Plain | 89 403€ | 1 753€ | 51 m2 |
Saint-Germain-du-Plain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Germain-du-Plain de 3 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 10 rte de chalon à Saint-Germain-du-Plain | 355 000 € | 64 m2 | 387 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Germain-du-Plain de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 12 rte de chalon à Saint-Germain-du-Plain | 355 000 € | 110 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-en-Bresse de 5 pièce(s) - 127 m2 | 30-12-2025 | 2009 rte de louhans à Saint-Étienne-en-Bresse | 392 400 € | 127 m2 | 11960 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Plain de 5 pièce(s) - 149 m2 | 29-12-2025 | 8 rue du champ clerc à Saint-Germain-du-Plain | 260 000 € | 149 m2 | 1151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baudrières de 3 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 19 rte de cuisery à Baudrières | 120 000 € | 65 m2 | 992 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-en-Bresse de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 41 imp des cavrottes à Saint-Étienne-en-Bresse | 140 000 € | 100 m2 | 1399 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Étienne-en-Bresse de 1 pièce(s) - 30 m2 | 17-12-2025 | 164 rte de chalon à Saint-Étienne-en-Bresse | 600 000 € | 30 m2 | 1529 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Étienne-en-Bresse de 1 pièce(s) - 27 m2 | 17-12-2025 | 130 rte de chalon à Saint-Étienne-en-Bresse | 600 000 € | 27 m2 | 2239 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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