Prix immobilier m2 Le Creusot (71200).
Le prix moyen au m² Le Creusot pour une maison est de 1278 €, variant de 462 € à 2183 €. Le prix moyen au m² Le Creusot pour un appartement est de 1188 €, avec des estimations allant de 715 € à 2091 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Creusot.
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Quel est le prix médian au m² Le Creusot ?
Appartement
Prix m² médian 1188 €de 715 € à 2091 €Maison
Prix m² médian 1278 €de 462 € à 2183 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Creusot ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 6.7 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 10.5 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Le Creusot.
Le prix moyen au m² Le Creusot pour une maison est de 1278 €, avec une fourchette de 462 € à 2183 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1278 €) = 125286 euros. Le prix moyen au m² Le Creusot pour un appartement est de 1188 €, avec des estimations allant de 715 € à 2091 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1188 €) = 62989 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Creusot avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Creusot pour une maison est de 1278 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Creusot pour un appartement est de 1188 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Creusot (71200)
- Le Creusot (71200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 21 935 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.36%, Le Creusot propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Creusot s'élève à 21 935 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 504 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 568 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 041 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 461 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 988 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 3 085 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 3 612 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 2 878 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 3 938 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 2 415 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 448 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Creusot compte 13 035 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 146 maisons individuelles (39%)
• 7 656 appartements (59%)
Occupation des logements :
• 11 178 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 230 résidences secondaires (2%)
• 1 626 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Creusot présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 675 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 1 521 demandeurs d'emploi (7%)
• 7 127 retraités (32%)
• 1 448 étudiants et stagiaires (7%)
• 771 au foyer (4%)
• 1 003 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 448 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Creusot bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 8 magasins non-alimentaires
- 7 supérettes
- 15 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 7 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Creusot s'établit à 49.36%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Creusot peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Creusot: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Creusot de 54 m2 | 28-08-2026 | Le Creusot | 90 504€ | 1 676€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Le Creusot de 71 m2 | 21-08-2026 | Le Creusot | 143 988€ | 2 028€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Le Creusot de 86 m2 | 19-08-2026 | Le Creusot | 84 968€ | 988€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Le Creusot de 146 m2 | 18-08-2026 | Le Creusot | 88 330€ | 605€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Le Creusot de 129 m2 | 11-08-2026 | Le Creusot | 62 307€ | 483€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Le Creusot de 71 m2 | 04-08-2026 | Le Creusot | 140 864€ | 1 984€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Le Creusot de 145 m2 | 30-07-2026 | Le Creusot | 235 190€ | 1 622€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Le Creusot de 141 m2 | 23-07-2026 | Le Creusot | 196 695€ | 1 395€ | 141 m2 |
Le Creusot: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Creusot de 3 pièce(s) - 42 m2 | 29-12-2025 | 114 rue president wilson à Le Creusot | 38 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Creusot de 6 pièce(s) - 104 m2 | 29-12-2025 | 4 rue petite de la barre à Le Creusot | 120 000 € | 104 m2 | 362 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Creusot de 4 pièce(s) - 69 m2 | 29-12-2025 | 19 rue des colonies à Le Creusot | 75 000 € | 69 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Creusot de 3 pièce(s) - 81 m2 | 26-12-2025 | 1 rue pierre mendes france à Le Creusot | 85 800 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Creusot de 4 pièce(s) - 84 m2 | 26-12-2025 | 79 rue martyrs liberation à Le Creusot | 100 000 € | 84 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Creusot de 4 pièce(s) - 81 m2 | 23-12-2025 | 26 rue du docteur rebillard à Le Creusot | 8 500 € | 81 m2 | 828 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Creusot de 4 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 11 rue de mulhouse à Le Creusot | 45 000 € | 78 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Creusot de 3 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 21 rte ancienne de saint firmin à Le Creusot | 70 000 € | 40 m2 | 1185 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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